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现代社会里，房子的价格一直高居不下，不少人都会选择贷款的方式进行买房。申贷也是有讲究的，如果条件符合，大部分人都会选择申请贷款，除了考虑申贷类型之外，申贷利息、还款年限也是需要借款人考虑的事情。贷款60万20年月供多少?来计算一下就知道了!
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60万的房子分期30年利息多少
商贷60万30年还清，按基准利率4.9，等额本息还款方式，月供3184.36元，总利息546369.72元，还款总额1146369.72元。二，等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。
三，每月还款额计算公式如下：[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]
60万贷款月供多少合适吗
购买首套房的话，就不需要考虑复杂的限购政策了，虽然现在许多大银行的首套房利率上调了。但要知道国家还是支持首套房的购买，限制的门槛主要是针对投资客的。不过限贷毕竟是一刀切的方式，相比投资客，刚需受到的伤害也不小。
据说房产税要开始推出了，但另外的配套措施应该还是房屋租赁市场的培养，这样才能让中国的房地产市场发展更为合理，而不会因为过量的投资行为，导致楼市泡沫。
然后这边来具体说下60万首套房的首付和月供。除了部分城市25%的首付外，大部分城市的首付都是三成。就是60万的房子的话，首付是18万，还要加上各种手续费、契税等，那么首付的购房支出要达到20万左右。
月供方面则需要具体考虑你是商业贷款、公积金贷款，还是商业贷款+公积金贷款的组合形式，不同形式利率都是不同的。同时，还要看你是贷款年限是多久，10年，20年，还是30年。
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60万的话，扣去18万首付，那么贷款总额就是42万，假设贷款年限是20年。
如果是商业贷款的话，利率是4.9%，利息是239679.6元，月供就是2748.67元。
如果是公积金贷款的话，利率是3.25%，利息是151733.73元，月供就是2382.22元。
如果是组合贷款的话，就需要看你不同贷款各贷多少，如果按照各一半的话，195706.46元，月供就是2565.44元。
一般来说，贷款年限越长，那么月供压力就会越小。如果是贷款30年的话，那么公积金贷款的月供只要1827.87元，商业贷款的月供也只要22229.05元。
从你买的是60万元的房子来说，如果是一线城市的房子基本上不可能，不管多偏都很难入手，毕竟2015年那一波涨上去，确实很难。就算是二线城市，地段也会非常偏，平时上下班交通成本较大，周边的基础配套比如学校、公园、商业肯定没有很好。
三线城市到时勉强能买到好地段的房子，但房源面积一定很小，没法满足一家三口的基本空间需求，偏一点的话，交通成本又是问题。四线城市买起来是很轻松啦，但就是未来没有什么好的发展机会，基本上就在小城市过一辈子了……
当然，以上所讨论的都是新房。如果你买的是二手房，二手房的首付比例是50%以上，也就是首付将达到30万以上，这样虽然月供压力减小了，但首付压力无疑会变得更大
说到购房压力，平时如果经常浏览各种房源网站的话，你肯定还会发现一种房子。均价非常低，是区域新房的三分之一，甚至更低。60万基本上能在二线城市买到满足家庭空间需求的好房子。但你要注意，便宜没好货。
这类房源有两种可能：SOHO（商住两用）和小产权房源（自建房这类），其中SOHO不仅首付比例高，达到50%，而且不能享受教育划片。小产权房子就更不用说了，非常不建议入手，因为小产权房源不仅要全款购买，而且很难走正规的购房流程，就算买了也只是买个使用权，没有房产证。教育划片这类就更别说了。
当然，还有另外一种可能，就是保障房。保障房的均价也相对较低，但是有房产证，也享受教育划片，但是手续流程略复杂。所以，如果你是买房的话，不要光考虑首付，月供这些，房源地段，房产类型也要十分留意，别贪便宜上了大当。
60万按揭20年利息多少
如果按照央行规定的贷款基准利率来算的，因为贷款20年，所以贷款年利率是4.90%。
如果按照等额本息的方法计算的话，贷款60万，贷款20年也就是240个月，而每月应还总额=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]={600000×（4.90%/12）×[1+(4.90%/12)]^240}÷{[1+(4.90%/12)]^240－1}=3926.66元，而总利息=（每月应还总额×还款月数）－贷款本金=（3926.66×240）－600000=342398.4元。
若是按照等额本金的方法计算的话，每月应还总额=（贷款本金÷还款月数）+（本金-已归还本金累计额）×每月利率。其中每月本金=总本金÷还款月数，每月利息=(本金-累计已还本金)×月利率。所以贷款60万20年，首月还款是4950元，之后每月递减10.21元，总利息是295225元。
但目前各大银行的贷款利率都比基准上浮了10%-30%，所以实际利息要比计算的更多。
60万的年利率是多少
目前招商银行1年期整存整取年利率是1.75%，60万元存满1年后可得利息是10500元。利息=本金*年利率。各银行存款60万一年利率和利息如下：
一、建设银行的利率及利息如下：
1、活期利率为0.30%，则利息是1800元；
2、整存整取一年1.75%，则利息是10500元；
3、零存整取、整存零取、存本取息一年1.35%，则存款利息是8100元；
4、定活两便按一年以内定期整存整取同档次利率打六折执行。则存款利息是1080元；
5、通知存款一天利率为0.55%，则利息是3300元；七天利率为1.10%，则利息是6600元。
二、邮政银行的利率及利息如下：
1、活期利率为0.30%，则利息是1800元；
2、整存整取一年1.78%，则利息是10680元；
3、零存整取、整存零取、存本取息一年1.35%，则存款利息是8100元;
4、定活两便按一年以内定期整存整取同档次利率打六折执行。则存款利息是6408元；
5、协定存款利率为1.00%，则利息是6000元；
6、通知存款一天利率为0.55%，则利息是3300元；七天利率为1.10%，则利息是6600元。
三、农业银行的利率及利息如下：
1、活期利率为0.30%，则利息是1800元；
2、整存整取一年1.75%，则利息是10500元；
3、零存整取、整存零取、存本取息一年1.35%，则存款利息是8100元；
4、定活两便按一年以内定期整存整取同档次利率打六折执行。则存款利息是1080元；
5、通知存款一天利率为0.55%，则利息是3300元；七天利率为1.10%，则利息是6600元。
6、协定存款利率为1.00%，则利息是6000元。
现在国内银行，定期一年的利率是2.1％，和余额宝的利息差不多。如果把60万存定期一年，那满期可以拿到的利息就是：210×60＝12600元，平均到每个月得利息钱就是1050元。一个月1050元的利息，有房、身体健康得情况下，你可以生存。但是想要享受生活，就算是在农村里，也是做不到的。
现在定期两年的利息是2.6％，60万存定期两年，满期后的利息就是：260×2×60＝31200元。两年利息收入31200元，平均到每一年才15600元，再平均到每个月就只有1300元。每个月1300元，和很多刚退休的老人工资差不多。这个利息收入，即使放在退休老人里面，都是垫底了。
现在定期三年的利息是3.25％，60万存定期三年，满期后可以拿到的利息是：325×3×60＝58500元。三年利息58500元，平均到每年就是19500元，平均到每个月就是1625元。
现在银行稳健型理财产品，年化收益都在4.5％左右，如果再高的收益，那风险就太大了。60万购买银行稳健型理财，利率4.5％，一年的收益就是：450×60＝27000元，平均到一个月就是2250元。现在银行一般债券型基金，风险不是很大，一般年化利率都在5.0％左右。60万购买债券型基金，利率5.0％，那一年的利息就是：500×60＝30000元，平均到每个月就是2500元。
拓展资料：存款方法：
第一种，梯形存款方式，这种方式既照顾到储户的流动性，又让储户享受到长期存款利息的好处。主要是储户把钱分成三份。分别存一年期，二年期，三年期，这样储户以后每年都有存款到期。等到储户存满一年期限之后，再存二年期的，以此类推。
第二种，大额存单，如果你手里面的资金比较多（通常要20-30万元以上），就可以存大额存单。实际上，三年期的大额存单的利率要远比三年期的定期存款要高得多。当然，如果你持有大额存单急需要用钱之时，可以拿大额存单抵押给银行，向银行申请贷款，这样也是可以在既不提前支取本金的情况下，又向银行借到了钱。不过，向银行贷款毕竟是要付出利息的，所以拿大额存款作为抵押物来向银行贷款，千万要慎重。
第三种，按月付息，在靠档计息这项业务取消后，但是现在“按月付息”的存款方式并没有被叫停。通常“按月付息”就是储户把钱都存进了银行，通常存期为三年，银行每个月会给你一笔钱，这有点像发放养老金那样，储户获得稳定的利息收入。不过，按月付息的利息肯定要比一次性还本付息要低一些。还有按月付息如果储户要提前支取本金的话，之前银行按月支付的利息都会从本金中扣除，而且储户的收益都要算活期的。
第四种，结构性存款，虽然现在没有被完全叫停，不过很多银行都在减少这样的业务量。所谓结构性存款，就是银行拿出储户的一部分资金去投资外汇、黄金、石油期货等高风险的投资品。如果投资成功了，储户可以拿到较高的收益率，但是如果投资失败了，储户的本金可以保证不受损失，但是在利息方面的损失难以避免，甚至是只能拿到本金。目前，这种存款方式正在从各家银行中逐步退出。
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