办理个人贷款的时候通常有很多选择,例如贷款类型上可以选择信用贷款或者抵押贷款,还款方式上可以选择先息后本、等额本息或者等额本金,那么个人贷款20万怎么贷划算?下面一起来看看。!
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我欠56万的房贷,20年已供6年,手上有点闲钱,想提前还贷,这样划算吗?
我有切身经历,仅供参考!
目前房贷有两种方式,一种是等额本息,利率不变,月供递减,一种是等额,浮动利率,月供不变!
当初我穷小子一个,买个三十多万的房子,首付十万,贷款二十四万!当时选择等额还款,利率七折优惠!基本上和公积金差不多!通过这个政策,可以看出来,也就是说等额还款对银行是有利的,对贷款人也是不错的选择,月供压力不大,而且利率当时是一直下降的!
这种等额的还款方式,你再怎么算,你的首付最后一定全变成利息了!看看账单你会发现,二十年的账单是二百四十期,一开始很小一部分本金,其他全是利息,越往后,本金增加,利息减少。这里面有一个平衡年,就是你贷款的第九年或第十年,那个时候利息和本金是相等的!
通过上面解释,你会明白,提前还款,相当于你提前跳期,假如你只还了第一期,然后直接还一部分款,你还的这部分款分三块,一是你的违约金,不多,二是从你上次还款之日起到你提前还款的这个期间,你提前还款这部分本金的利息,也不多!三十,你还的本金。
所以说,提前还款要赶在前两年,那样,你的利息会省很多!但是个人还是不建议你提前还,手里有现金才是王道!我现在想贷款,不给房贷了,三套以上的,不提供贷款了!
装修贷要怎么操作才划算?
爆一下装修贷的料
所谓装修贷就是用于装修的贷款,就是一个名称而已,就如汽车贷款、留学贷款等一样,而市场上我们见到的消费信用贷款都是可以用于装修的,也有一些银行从消费信贷中单设立出装修贷款给一定的费率优惠,房产只是作为财力证明而已,不需要抵押。
另一种就是抵押贷款,抵押贷款分为抵押经营和抵押消费,抵押消费贷款是可以用于装修的。
消费贷款包涵信用消费贷款和抵押消费贷款,消费贷款包涵装修贷款的关系。前提跟大家说了装修贷款的前提定义,银行人员和客户理解装的修贷款是不一样,你所谓的装修贷款业务就是银行发放你的一笔消费贷款中的任意一类而已。
下面说一下你的问题,装修贷款提前还房贷[大笑][大笑][大笑],如果专门的装修贷款是需要客户提供消费凭证的,比如装修合同和收据,包括不限于去装修现场核实等。不管你用的装修贷款是哪一类都是不允许用于还房贷的,这是政策层面的,也就是消费贷款用于消费否则违规使用,银行有权要求你提前还款。
另外从利率来说,99.9%的消费贷款都是高于房贷利率的,不管你的用的哪一种?如果你觉得你的消费贷款比房贷利率还低,那就是你还没有对利率有充分了解[呲牙],一定要区分利率和利息,很多客户都会弄混,误以为自己的消费贷款比房贷利率低,基本上绝对不可能。如果你的装修贷款利率比房贷还低,那么从贷款条件上就不允许你做其他的用途,从银行政策和操作流程上不可能实现。
从你的问题来看你很有可能那的是一笔消费贷款,不是真正的装修贷款(不需要提供消费凭证),即使需要简易的消费凭证其实都是可以提供的(你懂的,会有人给你提供)。所以钱在你的手里,你是有权操作提前还款的,但是最好要从发放贷款的银行账户中体现或者转账几次,不然资金用途也是可以查出来的,需要你提前还款[耶]。
哈哈哈,你已经明确了吧,不可能用利率高的贷款还利率低的贷款,希望给你帮助,对于利率和利息不理解的话,可以百度一下,希望对你有帮助。[祈祷]
如果手头有20万元的闲置资金,有哪些好的理财方式?
目前的资本市场很有多的投资产品,有风险大的,如期货、股票等;也有风险小的,如基金,债券等;还有没有风险的,如银行存款。当然风险大小和投资回报是成比例的。具体选择那种投资产品,要结合自己的风险承受能力和对投资回报率的期望值来定。
结合本题20万元的初始资金,我会尝试组合投资在风险可控的情况下谋求较高的投资回报率。
首先投资5万元资金在货币基金。货币基金随用随取,年化利率在3%左右,既能获得比银行存款高的利息,又能满足随用随取日常使用需求,而且没有风险;
其次投资5万元资金在股票基金。股票基金由专业的投资经理投资于各类股票,债券等。目前的市场行情基本处于地位,风险基本可控,可以谋求较大的投资回报,年化收益基本可以达到8%-15%;
最后投资10万元资金在股票市场。目前国家大力鼓励创新创业,对制造业,金融业等有大量的政策支持,而且降费降税利好频出,对未来实业发展充满信息,获利空间巨大,风险有限,可以投资蓝筹白马绩优股,年化投资回报预计在20%左右。
想出来创业,手里有20万,有什么稳赚不赔的项目吗?
创业是一种思想到达一定程度的开悟,创业是迈向成功的开始,创业给予我们许多的新知识新方向,创业教会如何去做事待人,创业是我们走向人生的第二个转折点,创业教会我们如何坚持,创业是一种胆量的表现。
创业,每个人都想都想去做,但每个人的结果都不一样,有的人成功了,有的人失败了,这个不是他不行,不是他没有能力,而是他身上缺少这个东西,失败并不可怕,可怕的是他在也站不起来。
败是教会我们下一次如何去成功,失败是创业的过程中对你自己的考验,失败是我们大意中的一种惩罚,失败教会我们尝试不同的人生滋味,只有体验过感受过,才会真正的认识自己。
又有少英雄豪杰的人生是顺顺利利的,都需要经历不同磨难,都需要经历意志的摧残,才能走上人生的巅峰,愿所有创业的朋友都能成功,坚持自己当初美好的理想,也愿你们的理想早日到达彼岸,不忘初心,方得始终。欢迎留言与评论谢谢你们哦――
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