房贷30万5年还清每月还多少房贷是家庭财务中的大头,很多人都会选择贷款来购买房屋。如果你选择还清30万的房贷,需要5年时间,那么每月需要还多少呢?下面就让我们一起来看看。
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房贷30万供30年,还款5年,卖掉会亏吗?
你没说房子的面积,所以没法计算房屋总价,那么也没法计算房子升值总额。
假设房子是100平两居,当时买时花了48万(首付18万),现在市值60万。税+维修基金算2万。一平米升值1200元,100平米升值了12万。其中你投入了18+2+12(5年月供)=32万。
而你还款5年,30万30年,差不多每月还款2千,一年就是2.4万,5年12万。而这12万里顶多顶多有3万是本金,其余的是利息。那么你欠银行是30-3=27万。
你60万卖掉房子的话,减去欠银行的27万,还剩余33万。
就是说,你投入20万首付+12万月供,买的48万的房。现在卖掉后,还剩余33万。
如果你的房子这五年出租,也就是赚个租金钱,房子本身并没赚到。
我用公积金贷款30万贷了30年,希望5年内还清怎样还款合适
你账户里面的钱多么?很多话,先用年冲.这样可以尽快(每年的4月或者9月)先把本金抵掉,然后再每月自己往还款账户里面打钱(这个钱是从你的工资里面出的,你公积金帐户里面的钱还在累积,拿不出来,因为你选择了年冲),满一年后,可以改年冲为月冲(要提前一段时间申请),这样,你账户里面1年攒下的,和每个月都进帐的公积金就可以拿来抵消你一部分还款了,不够的,再从工资里面拿出来.
如果上述首年年冲,次年改为月冲,对你的还款压力仍然不大,选择等本还,比选择等额还能节省利息.(不过在贷公积金的时候,选择那种方式,已经定下来了,貌似不能改了)
如果你还觉得资金充足,要提前还贷,可以去所在银行办理提前还贷,公积金提前还贷没有违约金.而且还能退还少量的担保费.
商贷借30万,五年需要还多少?
要看你是哪种还款方式了,分等额本金和等额本息两种,我本人借了60万,以目前标准的费率4.9%来算,等额本息,30年,还了差不多59万利息,共计119万!
分析一下你的情况,5年的话,两种还款方式!第一种等额本息,每个月固定的钱,5年就是60个月,每月还款5647.64元,总共还款利息38858.16元,合计本息338858.16元。
第二种方式,等额本金,5年也是60个月,总共支付利息37362.50元,总共支付本息337362.50元。
在银行借30万,5厘利息,分二十年还清,每月要还多少钱?
这个是央行的基准利率,如果是房贷的话,利率享受85折优惠
一、短期贷款:六个月(含)4.86;六个月至一年(含)5.31二、中长期贷款:一至三年(含)5.40;三至五年(含)5.76;五年以上5.94三、贴现:以再贴现利率为下限加点确定
商业房贷5-30年利率7折4.16%商业房贷5-30年基准利率5.94%商业房贷1-5年(含5年)利率7折4.03%商业房贷1-5年(含5年)基准利率5.76%公积金贷款5年以上3.87%公积金贷款1-5年(含5年)3.33%
如果你贷款30万,选择5年还清,在还款过程中,需要注意时间规划、还款方式调整等问题。购房前需要进行充分的财务规划,避免负担过重。