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本篇文章给大家谈谈贷款抵押合同样本，以及贷款抵押合同样本图对应的知识点，文章可能有点长，但是希望大家可以阅读完，增长自己的知识，最重要的是希望对各位有所帮助，可以解决了您的问题，不要忘了收藏本站喔。
本文目录
公积金贷款抵押合同啥时候签
一、房贷抵押合同什么时候签
购房合同是等网签后才签订的，签署后交到房管局备案，之后才会发放手中，只要已经备案，而开发商从房管局取回了，那么就可以拿到购房合同，所以就需要咨询开发商，看其何时办理完备案手续。
一般备案的时间：客户签订商品房购房合同后，开发商会将购房合同集中递交到房管局进行备案，此过程一般需要三十天时间。但是如果客户为按揭购房，待合同在房管局备案完成后，还需再将客户的所有贷款资料递交给按揭银行进行审核，办理抵押贷款手续，此过程的办理时间一般也需要三十天左右(视不同银行工作情况而定)。
待以上手续全部完成后，签约中心会通知客户领取购房合同。贷款合同的领取是需要申请的房贷已经由银行发放了，打到了买家的账户中，表明开始正常开始还贷时，才能去银行领取的。
所以此时在收房前，先核实您的合同是否已经备案，如果已经备案，而款项是否仅仅只是等待放款中，那么是可以正常收房的。
二、房屋抵押权办理流程是怎样的
1、提交材料；
2、房屋交易大厅受理材料；
3、十个工作日领证。
（1）抵押权设立登记
1、登记申请书原件；
2、申请人身份证明；
3、房屋所有权证（原件及复印件），共有的房屋还需提交共有权证（原件及复印件）、共有人同意抵押的书面意见原件（共有人共同签订抵押合同的除外）；按份共有的房屋，以其所有份额设定抵押的，可不提供其他共有权人的共有权证及共有人同意抵押的书面证明；
4、国有土地使用证（整宗房地产）；
5、主债权合同原件、抵押合同原件；
6、未办理抵押权预告登记的，申请房屋转移登记和抵押登记一并办理的，提交抵押权人签署的领取房屋他项权证后向借贷人放款的具结原价；
7、以已购公有住房抵押的，提交原购房合同，其中央产已购公有住房抵押的，提交央产房上市出售确认表原件；
8、抵押当事人认定的已销售和办理转移登记房屋的清单原件（房地产开发项目）。
（2）抵押权转移登记
1、登记申请书原件；
2、申请人的身份证明；
3、房屋所有权证；
4、房屋他项权证书原件；
5、主债权已转让的证明文件原件及房屋抵押权转让协议原件。
（3）抵押权变更登记
1、申请人应与房屋他项权证、房屋登记簿记载的房屋抵押人、抵押权人一致；申请变更的内容应与提交的有关变更抵押权登记内容协议约定的事实一致；涉及房屋登记内容的应与房屋所有权证、房屋登记簿记载一致；
2、变更担保债权数额以及抵押顺位发生变化的，如有其他抵押权人，应提交其他抵押权人同意的书面文件原件；
3、无司法机关、行政机关查封、异议登记等限制权利的情况。
需提交的材料：
1、登记申请书原件；
2、申请人身份证明；
3、房屋他项权证书原件；
4、变更后的房屋所有权证原件（涉及房屋登记内容的）或者变更前的房屋所有权证原件（房屋变更登记和抵押变更登记一并办理的）；
5、抵押人与抵押权人变更抵押权的书面协议原件；
6、被担保债权的数额或顺位发生变更的协议（原件，被担保债权或者顺位变更）；有其他抵押权人的，还应当提交其他抵押权人的书面同意文件原件。
（4）抵押权注销登记
1、登记申请书原件；
2、申请人身份证明；
3、房屋他项权证书原件；
4、房屋所有权证原件；
5、解除抵押权的协议原件或者生效法律文书。
三、房屋抵押申请人身份证明是怎样的
1、本市居民：居民身份证（未成年人申请房屋登记可提供户口簿）；
2、外省市居民：居民身份证，未成年人申请房屋登记可提供户口簿；
3、军人：居民身份证。或军官证，或文职干部证，或士兵证，或学员证，或军官退休证，或文职干部退休证，或离休干部荣誉证；
4、港澳居民：香港特别行政区护照，或港澳居民往来内地通行证，或港澳同胞回乡证，或居民身份证；
5、台湾同胞：台湾同胞来往大陆通行证、旅行证或经确认的居民身份证明；
6、华侨：中华人民共和国护照和国外长期居留身份证件；
7、外籍人士：经公证认证的身份证明或护照和外籍人士在中国的居留证件（无外国人居留证件的，提交中国公证机构共证的护照中文译本原件）。
抵押协议书有法律效力
抵押协议是当事人真实意思表示，当事人有民事行为能力，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗的，抵押协议具有法律效力。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：
(一)行为人具有相应的民事行为能力；
(二)意思表示真实；
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第三百八十八条设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。
车子抵押变成了融资租赁怎么办
你好，如果您曾经把车子抵押，现在变成了融资租赁，您需要了解以下几点：
1.融资租赁是一种以租赁形式提供资金的方式，您需要每月支付租金，直到租期结束后，您可以选择购买车辆或者归还给租赁公司。
2.您需要与融资租赁公司签订租赁合同，并按照合同内容支付租金。
3.如果您在租赁期内违约或者无法按照合同要求支付租金，融资租赁公司有权收回车辆。
4.如果您想要提前终止租赁合同，需要支付提前终止费用。
5.在租赁期结束后，您需要根据合同约定决定是否购买车辆或者归还给租赁公司。
总之，如果您的抵押车变成了融资租赁，需要了解租赁合同内容，并按照合同要求支付租金，避免违约或者无法按时归还车辆的情况发生。
融资租赁合同为什么附带抵押合同
因为通常人们以为融资租赁交易中，融资租赁合同连带担保抵押出租人已经拥有租赁资产的债权和物权，因此不需要担保。其实融资租赁从生到完结始终离不开担保。第三人提供保证时，保证人同出租人（债权人）之间宜以书面形式订立单独的保证合同，该保证合同独立于融资租赁合同（主合同）之外，是融资租赁合同的从合同；
四、由第三人提供抵押或权利质押时，抵押人或出质人可以同出租人（债权人）以书面形式订立独立于融资租赁合同（主合同）之外的抵押合同或质押合同，构成融资租赁合同的从合同；也可以在融资租赁合同中通过相应的担保条款约定；由承租人提供抵押或权利质押时，则通常宜于在融资租赁合同中通过相应的担保条款约定。
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