一秒通1MT.CN本篇文章给大家谈谈贷款的时间久好还是时间短好，以及贷款的时间久好还是时间短好呢对应的知识点，文章可能有点长，但是希望大家可以阅读完，增长自己的知识，最重要的是希望对各位有所帮助，可以解决了您的问题，不要忘了收藏本站喔。
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购房贷款年限越长越合适么？
首先说一下房贷的基础知识。房贷一般分为三种,商业贷款,公积金贷款以及组合贷款。年限根据个人征信,年龄以及购买房屋情况，分为30年，20年，15年，甚至10年不等。
然后聚焦贷款年限这个问题。首先需要反复地问自己，是想拥有更多的流动资金，还是想把资金给银行。确定自己房贷年限的问题实质上等价于“流动资金收益率能否超过银行贷款利率?”。搞清楚这个，个人就可以根据自身状况选择贷款的期限。比如到底是因为什么而买房，未来的收入变化，是否有其他的投资渠道。
一般来说，刚需自主的住房，而且短期内没有很好的投资理财渠道，可以选择15-20年的还款期。如果购房以投资升值为主，近期资金压力大，可以选择30年的还款期。因为目前房贷利率4.9%左右（视情况会有不同程度的上浮），这是你作为一个普通人能拿到的最低利率融资。
另外，不要犯一个错误，就是放着银行房贷的优惠利率不借，只签15年或20年，把自己弄的紧巴巴，然后钱不够了去刷信用卡。信用卡这种纯信用担保，年化利率是18%，用信用卡高息套现还给低息房贷，是白白给银行打工。
贷款年限越多越好还是越少越好？
到底贷款年限是长好还是短好，这个要看你的贷款利率的。
你说你的贷款期限能到二三十年，那一定是房屋抵押贷款了。这种贷款利率很低的，基本上在LPR左右。也就四五个点一年，哪怕再上浮也就五六个点顶天了。
你要考虑到目前实际通胀率可能超过10%每年，那这么便宜的银行贷款其实很难得，你借得时间越长，实际上利用银行贷款抵销通胀的作用越大，从这个角度来说肯定是借得长划算。
当然借得长你看似多付了利息，但你现时的资金就宽裕了，可以做些其他投资，或者提升生活质量。要知道将来的钱会大贬值，所以你得尽可能把固定金额的钱在将来支付，相当于你将来少付了。多付的这点利息跟货币的实际贬值幅度相比完全不算个事。
所以，低息贷款能长就尽可能长，到将来你就会发现这些钱后面就是白用用的。
长贷短还和短贷哪个合适
贷多长时间都不好，都不划算。长贷短还，从数学上讲，单位时间内还款数肯定大，比如：贷10年，一年就还清，你实际是以10年的利率，使用一年，当然大大吃亏。但是，如果过10年还，从利率上讲，肯定比前者上算了。但是还款的总数，大大上升了。所以，如果手里有钱，还是早还为好。如果把钱存入银行，过些时候取出还贷，会发现：得到的利息，远远少于付出的利息！
长贷短换和短贷哪个合适
很多人由于不了解长贷和短贷的玄机而吃了亏，这就有了老百姓一直关心的“贷款期限到底是长了好，还是短了好”的问题。不管是长期还是短期，“月供”都是必须的，贷款人都是每月向银行支付一定的费用还款。长贷和短贷的区别就在于还贷期限的长短、“月供”的多少以及利息总额的高低。贷款金额不变，贷款期限越短每月要支付的还款费用就越多，反之，期限越长每月支付的还款费就越少。长贷短贷的利息总额高低和银行长期存款利息高，短期存款利息低是一个道理。长期贷款的利息总数肯定比贷短期款利息总数要高，甚至会高过贷款本金。
举个例子，假定你贷100万元的房贷，贷款年利率为5.9%，贷款期限选择十年，那么你每月需要向银行还款11051.90元，十年内支付的利息总额为326227.88元；那么，同样情况下，贷款期限选择三十年，你每月只需向银行还款5931.37元，但三十年内的利息总额就是110多万，已经超过贷款本金十多万。
显而易见，贷款的期限短，那么每月还款数就会多，不过利息总额少；贷款的期限长，那么每月还款数就会少许多，但是利息总额高。如果你想短期贷款少还点利息，那么你就要保证每月有足够的钱去支付“月供”，并且有剩余的钱支持日常生活开销；万万不可因为房贷而影响生活；如果你选择长期贷款，那你每月的还款压力小，就不要纠结支付给银行太多利息。
因此，长期贷款和短期贷款都是为了缓解购房资金压力，没有好坏之分，只有合适与不合适之说。如果你是刚刚出来打拼的年轻人，家境一般，想靠自己在城市里有一个房子，那么最好选择长期贷款，因为你有可能承担不起短期贷款的“月供”；如果买房子是作为婚房并且夫妻二人都有稳定的工作，那么可以选择期限较短一点的贷款，两个人一起承担，房贷压力也会少很多；如果你家境不错，而且父母也有能力承担房价，那就没必要选择贷款，全额支付，压力小也更轻松。
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