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很多朋友对于贷款的购房丢了和贷款的购房丢了怎么办不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
本文目录
购房合同复印件和贷款合同复印件丢了,被人捡到能有用处吗
购房合同、购房贷款合同都丢了，一般不会有什么后果的：
1、因为就算是别人捡到合同拿到房管局也不能办理房屋产权证的。因为是一套房屋只有一个产权,如果要求更名过户也必须要有当事人即产权人亲自到场办理。
2、买卖合同只是对双方的购房起一个约定约束作用,产权证都办下来了,它的作用基本就结束了.
解决方法如下：
一、在购房合同没有做预售登记前，如果购房者丢失合同，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同。购房者需要支付的费用是一份合同的工本费，约二百元左右。
二、在购房合同做完预售登记，没开始办理银行按揭前，如果购房者丢失合同，所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废，到三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。这期间购房者需要支付的有刊登声明的费用，合同的工本费，新合同的印花税。
三、在购房合同做完预售登记，已经办理银行按揭后，如果购房者丢失合同，除需要办理第二种情况所办理的手续外，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押，因为原先的购房合同已经注销了，换成新的合同，也就是说购房者和银行所签的借款合同里的合同号已经发生变化了，尽管购房合同里面的内容没有变化，但依据《合同法》规定，该借款合同已经发生变更，所以需要和银行签变更协议。这期间购房者需要支付的费用和第二种情况基本相同
房产证办好后购房发票丢了，怎么补办
需要提供经过税务机关盖章的发票复印件，否则不能提取公积金。购房发票丢失不能补开，不过有补救办法。假如购房发票是开发商开具，可以到开发商处，把电子票记录调出来重新打印，或者把发票存根联复印，写上“此件与原件相符”的字样，打印件或复印件加盖该公司的发票专用章，即可作为抵扣凭证。
购房发票丢了怎么办
购房首付款发票属于我们买房交首付的证据，也就是说，它可以证明我们支付首付款的这个事实，但是，即使发票丢了，只要有其他证据加以佐证，比如首付款转账记录、开发商开具的首付款收据都可以起到证明作用，因此及时丢了也不必过于担心。
当然，发票是可以挂失补办的，这个需要按照开发商的要求提供一定的材料，材料的形式内容每个开发商的要求都不尽相同，因此需要到售楼部具体问一下，一般情况下开发商都会配合。
买受人拿着本人身份证原件和与开发商签订的购房合同去开发商那里，开发商手里有首付款发票的底联，确认买受人身份无误后，一般开发商会让业主签订首付款发票丢失的声明，然后会给重新补办首付款发票的。
如果丢失的是首付款发票，在房屋交付后会拿到总房款的购房发票，不会影响到房产证的办理。
扩展资料
补办流程
1、找寻
【注意事项：
”找寻“即先在可能遗失的地方找寻，确认遗失的情况；
找寻的方法——常放地方的翻找、经常联系人的咨询等；】
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2、找到对应的开发商
【注意事项：
资料——购房合同；
开发商——a.中介；b.房地产开发商；】
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3、找寻购房发票的底根
【注意事项：“购房发票底根”都是存放于开发商留底做账；】
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4、登报
【注意事项：
”登报“即在报纸上登陆”XXXX发票遗失及作废说明“；
”登报人“——开发商；
”登报区域“——当地的市级以上的报纸；】
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5、补开发票
【注意事项：
”补开发票“即丢失的购房发票重新开具；
”补开发票申请人“——开发商；
”补开发票地点“——当地税务局；】
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6、领取
【注意事项：”领取“即开发商重新补开发票之后，及时找出售的开发商领取发票；】
买的商品房做了贷款房产证抵押在银行，全款购房发票丢了会怎样？
购房发票遗失，首先要去联系购买商品房的销售人员，让他们与财务沟通查询发票号码等信息，然后填写遗失声明，并且登报声明原件无效，登报声明可去某宝，然后等拿到登报的报纸后自己留一份一份给开发商的财务人员，最后财务给你一份他们的留档复印件，并加盖财务章，就好了！特别提示发票，以及购房合同都是同样的补救办法呢！
好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。