大家好,今天来为大家解答理财产品买短还是长好这个问题的一些问题点,包括理财产品买短期还是长期的也一样很多人还不知道,因此呢,今天就来为大家分析分析,现在让我们一起来看看吧!如果解决了您的问题,还望您关注下本站哦,谢谢~
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房贷是多贷几年划算还是少贷几年划算?
尽量多贷几年。我91年,2017年1月买房,首付20万,贷款30年,月供3300。生意人是最会算账的,他们的选择基本上都是贷款久一些!但是对于上一辈来说,都觉得能够一次性付清最好。我来解释一下这个,我觉得大概就是下面三个原因:
1、人民币贬值:我记得我舅舅买房2003年买的,300元/平方。贷款十年,每个月还款400左右。当时觉得压力好大,因为工资才一千多。但是十年之后,400已经不算什么事情了。对于现在社会也一样,钱的价值是不断降低的,贷款30年,30年后的100万估计已经不是什么难事了。
2、资金周转可以创造利益:很多人借钱都要一次性付清,其实我个人觉得不用,我是做生意的,生意需要的是现金流。因此,与其把所有的资金压在房子,还不如将这个钱拿出来投资其他,可能创造的受益远远大于房子的利息。并且,年轻人,永远别把自己压榨得一干二净哦!
3、你未来收入:对于27岁的我们来说,3000一个月真的有些困难,但是对于20年后的我们来说,3000也许什么也不算了,毕竟人会成长,工资也会成长!
这是我的想法,你呢?
理财是买长期的好,还是短期的好?
关于购买理财产品时,是选择长期还是短期,这确实是一个好问题?
一直以来,绝大多数普通投资者都以为,购买理财产品应该选择长期,且认为期限越长则收益越大。其实,这并非不可改变的铁率。因为从往期的银行理财产品来看,收益与期限出现不成正比的“倒挂”现象也是常有的。
大家在选择理财产品时,切不要将期限将视为唯一考虑因素。一般来说,购买理财产品选择期限的长短主要考虑以下两重因素:
第一,最好是提前能够对国家货币政策取向进行必要的了解,主要从未来央行是否有降息或者升息通道判断,这显然是需要投资者具备相关的专业知识才行。但作为普通投资者最起码应该提前咨询一下周围的财经人士或者多了解一下央行的官网信息。比如说,2018年的四次定向降准,2019年的1月15日开始全面降准。
第二,就是对资金流动性的需求或者资金在短期内的用途要做到心中有数。
通过以上两方面因素,综合起来考虑并结合自身的风险承受能力及偏好来定。比如说,在央行的降息通道之下,无论是银行理财还是货币基金市场收益率都有下行压力,这种情况下,应该选择迈入长期理财产品,提前锁定收益。比如说,近期受降准之后的影响,部分银行已经通过提前锁定收益的理财产品进行揽储。
三个月的理财产品和三年的理财产品哪个风险低?
理财产品的期限
银行的理财产品期限丰富多样,最常见的有1个月、2个月、3个月、4个月、6个月、7个月、9个月、10个月及1年期的,偶尔也有推出21天或者2年、3年之类的期限。
PS:银行的理财产品更多的是标注为天数,且与具体的月份数略有出入几天,为了方便分析我们上述直接反映为具体的月份数。
理财产品的风险理财产品的风险取决因素不在于其期限,而在于其产品的投资方向。目前银行的理财产品按照其投资方向将风险等级由低到高划分为R1/R2/R3/R4/R5五个层级。层级越高的产品,收益率越高,但是其相应的风险性越大,随时存在亏损的可能性。投资方向才是银行理财产品风险划分的依据。
期限的风险那么期限是否一点风险都没有呢?不是的,银行的理财产品也是存在一个小小的风险,即流动性的风险,毕竟期限越长存在越多的不确认性因素,但是流动性风险相对于基础的投资方向的风险而言,基本可以忽略不计。
总结综上所述,购买银行理财产品,最为关键的因素还是看产品的等级划分,期限导致的流动性风险虽然略有一丝影响,但影响微乎其微。当然购买的银行也要适当考虑,毕竟大银行理财投资团队的投资经历、实力等等相对会高于普通的中小银行。
买房按揭贷款“越长越好”还是“越短越好”,不少人利息比本金还高,你怎么看?
很荣幸回答你的问题,买房按揭贷款“越长越好”还是“越短越好”是看你的经济实力的,假如你在上海买套120平方米的房子,总价1000万,你想“越短越好”,但你能承受得了每月的还款金额吗?以这为例我给你分析如下:
一、不同还款方式利息计算公式
(一)等额本金还款
每月还本付息金额=(本金/还款月数)+(本金-累计已还本金)×月利率
其中:每月利息=剩余本金×贷款月利率
每月本金=本金/还款月数
(二)等额本息还款
每月还本付息金额=[本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]/[(1+月利率)^还款月数-1]
其中:每月还利息=剩余本金×贷款月利率
每月还本金=每月月供额-每月利息
从上述利息计算公式可以推导出利息越高,每月还款的利息越多,贷款年限越长,还款的利息越多。
二、买房按揭贷款选择“越长越好”还是“越短越好”的决定因素
(一)资金实力决定
假如你在上海买套120平方米的房子,总价1000万,如果你有1000万,那是最好不过啦,不用贷款啊,如果只有200万,那你得贷款800万,以此类推,贷款金额=总价-自有货币资金。
(二)还款利息
以贷款500万计算吧,最大还款年限=60-你现在的年龄,假定按揭贷款还款利率为6.48%。
1、按等额本金还款
还款年限20年,经计算,按揭贷款等额本金还款利息为3253500.00元;还款年限25年,经计算,按揭贷款等额本金还款利息为4063500.00元。
2、按等额本息还款
还款年限20年,经计算,按揭贷款等额本息还款利息为3932753.07元,小于本金500万元;还款年限25年,经计算,按揭贷款等额本息还款利息为5109368.71元,大于本金500万元。
综上所述,如果条件允许的情况下,选择等额本金还款方式比等额本息还款方式好,选择的还款期越短,还款的利息越少。
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