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一、买房子利息怎么算
回答：分别用等额本息法、等额本金法两种方式来计算。计算公式：月还款额=本金乘月利率(1月利率^n/(1月利率^n-1，式中n表示贷款月数^n表示n次方，如^240，表示240次方(贷款20年=240个月，月利率=年利率/12，总利息=月还款额乘贷款月数-本金。
二、房屋买卖最后收益是多少
收益=200W-贷款未还完部分-已付首付-已支付的月供-买房时支付的杂费。 个人拙见，如有误后来者指正！
三、买卖房产收益金怎么计算
买卖房产收益金计算＝房产卖价一房产买价
四、房产投资回报率怎么算
1.计算投资回报率的基准收益率。基准收益率是指不考虑投资风险的情况下，投资所获得的正常回报率。一般来说，基准收益率取决于投资的类型、风险和市场状况等因素。在计算投资回报率时，需要使用基准收益率作为比较标准。
2.计算投资回报率。投资回报率=(净收益/投资成本)×100%。其中，净收益是指房产所产生的收益减去房产成本后的余额。
3.计算投资回报率的年化收益率。年化收益率是指将投资回报率折算成一年的平均收益率。年化收益率=(投资回报率/365)×100%。
4.评估投资回报率。投资回报率越高，说明投资房产的收益越高。一般来说，投资回报率高于基准收益率时，投资房产是一个有利的投资。
不过，投资回报率只是一个财务指标，不能完全代表投资房产的风险和收益。在计算投资回报率时，需要考虑到房产市场的变化、投资风险等因素，以便做出更准确的决策。
五、房子的回报率怎么算
一般而言有三种计算形式：1、房产收益模式计算公式：投资回报率＝（每月租金收益－按揭月供款）×12／（首期房款＋期房时间内的按揭款）投资房产的收益是这样实现的，通过贷款购买商业地产，而后出租以获取租金，然后以月租金偿还银行贷款的“月供”，超出偿还银行贷款月供还款额的部分，才是投资客的投资回报。
2、房产投资回报率分析计算公式：投资回报率＝（税后月租金－物业管理费）×12／购买房屋单价
此方法考虑了租金与房价两者的相对关系，只要结果大于8％都是不错的投资。但它只是简单粗略的计算，没有考虑资金的时间价值，并且对按揭付款方式不能提供具体的投资分析。
3、房产投资回收时间分析计算公式：投资回收年数＝（首期房款＋期房时间内的按揭款）／（税后月租金－按揭月供款）×12
这种方法可简略估算资金回收期的长短，一般认为结果在12－15年之内都是合理的投资。该方法比租金回报法更深入一步，适用范围也更广，但有其片面性。