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我们总是会说以租养贷，但是很多却忽略了以租养贷是要有时间限制的。如果我们买的不是即买即住的现房或者二手房，那么我们就需要前期偿还月供和房贷，这段时间我们的还贷压力还是很大的，更何况是想要用透支的形式先把首付交上。
目前房地产行业对于金融手段的把控是非常严格的，不单单是买房，就算是中介费，房租这样的项目都不接受信用卡刷卡。更何况是首付的支付更不可能让你使用信用卡。既然如此，那么我们就需要找到合适的途径将信用卡当中的钱先圈出来，但这也是违反信用卡使用规定的，一旦被发现，很可能会吃官司。所以说用透支信用卡的手段来买房，其实是不可取的。
以租养贷一定是以投资的心理购房，既然是投资的心理就尽可能的不要去加大杠杆，毕竟后期的房贷依然是杠杆，如果前期的首付还要加杠杆那么未来如果楼市走向有任何变化都会给自己带来较大的损失。
如果我们强行透支信用卡付首付，那么信用卡的还款也是问题，信用卡的使用成本要比房贷高出很多。并且还不能做长期还款的选择。因此这30%的首付还款压力也会压得我们喘不过气来。
买房还是应该踏踏实实的来，虽然这些年来买房赚钱的人有很多，但是目前国家的政策也在逐步的使房价的趋势稳定下来，如果加杠杆，支付大量利息来换取房屋的收益，那么未来我们可能会赔了夫人又折兵。