今日上午,泉州市自然资源和规划局发布《国有建设用地使用权挂牌出让公告》,12月下旬将通过挂牌方式出让东海片区一幅商服地块,用于建设泉州市档案馆新馆项目。
该地块编号为2019-6号,位于东海片区海星小区扩建用地西侧(泉州市政府东北侧),府东路与双垵路交叉口东北侧,占地面积10252㎡(约15.4亩),其中:商务金融用地2794㎡、文化设施用地6823㎡、交通服务场站用地635㎡,土地使用年限为商务40年、文化设施和交通场站50年,容积率高达6.0,挂牌起始价1800万元(起始楼面价293元/㎡)。
该地块带设计方案挂牌出让,项目建成后不得分割销售,由泉州市档案馆回购部分办公用房及地下停车场,其中,档案馆用房28511㎡(含1-12层),回购价为3700元/㎡;地下停车位45个,回购价25万元/个。
除回购部分外,竞得人自持部分(含出租)的使用功能应事先征得泉州市档案馆书面同意,并不得用于经营易燃易爆的生产性及酒店宾馆、餐饮娱乐、个人住家等带有安全隐患的用途。
点评:
这幅地块的楼面地价很低,但是限制条件也很多,除泉州市档案馆回购部分之外不仅不能分割销售,为了确保档案安全管理,即使是自持部分也不能随意经营。届时的看点是除了泉州本市国企之外,是否有其他房企对这块地感兴趣。别看泉州市区每年出让土拍场次和地块数量都不是很多,但是每逢年底都会集中出让一拨。