今日上午，泉州市自然资源和规划局发布《国有建设用地使用权挂牌出让公告》，12月下旬将通过挂牌方式出让东海片区一幅商服地块，用于建设泉州市档案馆新馆项目。

该地块编号为2019-6号，位于东海片区海星小区扩建用地西侧（泉州市政府东北侧），府东路与双垵路交叉口东北侧，占地面积10252㎡（约15.4亩），其中：商务金融用地2794㎡、文化设施用地6823㎡、交通服务场站用地635㎡，土地使用年限为商务40年、文化设施和交通场站50年，容积率高达6.0，挂牌起始价1800万元（起始楼面价293元/㎡）。

该地块带设计方案挂牌出让，项目建成后不得分割销售，由泉州市档案馆回购部分办公用房及地下停车场，其中，档案馆用房28511㎡（含1-12层），回购价为3700元/㎡；地下停车位45个，回购价25万元/个。

除回购部分外，竞得人自持部分（含出租）的使用功能应事先征得泉州市档案馆书面同意，并不得用于经营易燃易爆的生产性及酒店宾馆、餐饮娱乐、个人住家等带有安全隐患的用途。

点评：

这幅地块的楼面地价很低，但是限制条件也很多，除泉州市档案馆回购部分之外不仅不能分割销售，为了确保档案安全​管理，即使是自持部分也不能随意经营。届时的看点是除了泉州本市国企之外，是否有其他房企对这块地感兴趣。别看泉州市区每年出让土拍场次和地块数量都不是很多，但是每逢年底都会集中出让一拨。