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很多朋友对于南京二手房贷款送抵押和南京二手房贷款送抵押吗不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
本文目录
南京二手房手拉手交易（买方直接现金交易）流程
-房产交易流程-签约落定(房产证在中介公司监管)-首期款监管(银行监管)-当天-申请按揭-7天-银行出贷款拿承诺书,赎楼-!10天-递件过户-7天-交税领证,抵押,放首期款-7天-放尾款-!当天-交接物业,过户水电
南京房产抵押贷款政策2021
关于南京房产抵押贷款有五个条件：1、有稳健的从业经验；2、有正当的借款用途；3、有可信的还款能力；4、有充足的资产实力；5、有合格的抵押房产：A、个人同一名下有两套住房(或一处非住房），面积价值不限，优先办理；B、个人只有一套住房，审慎办理；C、企业名下的非住房，面积价值不限，优先办理；D、房地产原有的银行贷款加二次抵押贷款合计，一般为房价的50%左右（最高60%）；、房地产抵押价格以五色土实地评估为准。
南京银行金丝贷怎么申请
需要带着身份证和其他相关证明材料,到南京银行网点申请即可。不同的贷款类型,需要提供的材料存在差异,需要的不同材料。具体贷款条件如下：
1、贷款申请人的年龄必须在22-60周岁之间，且具有完全民事行为能力;
2、能提供合法有效的居住证明和身份证明;
3、有正当职业和稳定收入，有还款能力，能按期还本付息;
4、遵纪守法、信用良好，无当前逾期、查询多等不良征信记录;
5、满足南京银行的其他贷款条件。申请抵押贷款还需要提供南京银行认可的抵押物，企业贷款则需要提供合法有效的营业执照等相关资料，还可能会有纳税要证明。
带押过户利率如何计算
带押过户利率计算如下：
如果买方是通过商业贷款买二手房，则房贷利率是在同期LPR基础上浮动10%~20%，然后转换成同期LPR+基点的形式确定。LPR利率按期限可分为5年以下、5年以上两种，房贷期限大都是5年以上，参考的是5年以上LPR。
最近一期LPR是在2022年9月20日报价的，5年以上LPR为4.1%，房贷利率范围是4.41%~4.72%，其中4.41%转换成LPR+基点为4.1%+0.31%，即31个基点;4.72%转换成LPR+基点为4.1%+0.62%，即62个基点。
文章到此结束，如果本次分享的南京二手房贷款送抵押和南京二手房贷款送抵押吗的问题解决了您的问题，那么我们由衷的感到高兴！