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现在做金融房产抵贷业务怎么样？
我今年给银行做过房产抵押贷款的系统，了解这个业务，来谈一谈。
首先这个业务是好的，但是目前房地产大环境之下需要更加注意，以下就需要注意的点来谈一谈。
1、房产价值及风险评估这一步是非常关键的，关乎于你的贷款能不能用抵押的房产进行兜底，现在的房产市场处于横盘其，但是横盘之后就是分化，要么上涨，要么下跌，对于这个判断是否正确直接关乎到贷款的额风险情况。
2、房产尽调的合规性房抵贷中最大的风险不是来自于房产市场的变化，而是来自于内部，最最重要的是现场尽调环节，是否能充分的发现房产的风险，例如：凶宅、危房、房龄过高等等，影响未来房产的价值，但是只有在现场尽调的时候才能发现，这一步很关键，不仅能调查房产的情况，也可以侧面了解借款人的情况。
3、对个人征信的要求这个就要看你是关注第一还款来源还是第二还款来源了，如果你更关注第一还款来源，则对于征信的要求要比较高，要是你关注第二还款来源，则对征信要求可以适当降低，但是对于贷款成数，房产估值及尽调结果要非常在意。
4、抵押权非常重要的环节，一定要在房管局办理抵押后才可以放款。并且一定要注意是一押还是二押；
5、对于房产价值的监控这个是要求未来一定时期内每隔一段时间就要对于房产进行重新评估，尽早的发现房产贬值产生的风险。
6、坏账的处理如果出现了坏账，就需要处理房产，一般来讲有几个方法，你可以自己获得抵押权，然后对于房产进行处理以清偿债务，也可以在前期加入担保公司，逾期或者坏账后由担保公司进行代为偿还，之后由担保公司获得抵押权进行处理。
农商银行房e贷抵押流程
农商银行房屋贷款流程如下:一、借款人申请房屋抵押贷款需要到房管部门提出书面文件,由房产评估机构对申请人提交的申请资料进行审查。
二、借款人提出书面文件后,借款人将房产(抵押物)作为质押物处理权利凭证交贷款人在银行开立活期存款帐户。
三、贷款人到委托银行办理相关手续。四、申请人提供材料到委托银行办理相应的贷款手续。
五、借款人申请房产抵押贷款需要到房管部门提出书面文件并将其资料送公司或律师事务所签订借款合同。
房屋抵押贷款可以用作投资吗？
当然可以，不然你抵押贷款干什么，为了日常生活？为了看病？把房子抵押了，风险很大，一旦不能按合同约定还贷，你的房子可就是银行的了，你就得搬出去。而且，市价一百万的房子，你只能贷五六十万。不到万不得已，不能用住房抵押贷款。用于投资也一样，投资是风险事业，一旦失败，房子没了，很悲催！
房子抵押贷款哪个银行划算？
如果你是企业主，那么，你可以首选工商银行。因为现在处于疫情期间，国家为了推动复工复产，对企业尤其是纳税记录良好，有知识产权的优良企业，是有贴息政策的。而在全国大小上千家银行里，工商银行的贴息政策无疑是执行的最好的，但与此同时他们的要求也会相对较高。因此，如果你是一个企业主，并且企业有着良好的纳税记录的话。你可以优先考虑工商银行。
第二就是中国银行。中国银行的贷款产品一直以来都是国内银行业、还有其他贷款公司的标杆。虽然说中国银行最近出了中油宝的事件。但是不可否认的事，在贷款产品方面，中国银行的中银消费贷和房产抵押贷，这都是引领行业的存在。而且，中国银行作为国内银行的大佬之一，他们对于企事业单位公务员等，在优良单位工作的客户群体还是有相当大的优惠了。
第三就是招商银行。招商银行作为国内发展的最好的商业银行之一。这些年下来，招商银行无论是在信用卡方面，还是在商业贷款方面，都是有值得让人称道的地方的。如果说你是一个小的个体户，或者是普通单位上班的工薪族，那么招商银行就可以做你的一个重要选项。
以上三个银行，都是我作为一个贷款从业者，综合各方面对比后推荐的答案。
当然了，如果你的征信良好，负债良好，收入稳定。那么其他的几大银行，也都可以去参考一下——因为在目前国家的贴息政策下，是比较有机会把贷款利息做到3厘左右的（理论最低2.6厘）。
文章到此结束，如果本次分享的平房能贷款吗和平房能贷款吗现在的问题解决了您的问题，那么我们由衷的感到高兴！