大家好,60岁买房可贷款吗相信很多的网友都不是很明白,包括60岁买房可以贷款吗也是一样,不过没有关系,接下来就来为大家分享关于60岁买房可贷款吗和60岁买房可以贷款吗的一些知识点,大家可以关注收藏,免得下次来找不到哦,下面我们开始吧!
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个人贷款有年龄的限制吗?
有的,但是每个银行不同,不同的贷款品种要求也不同。
但这个问题,我认为要从源头分析才能得到靠谱的答案,或者说要分析银行的想法。
银行为什么要限制贷款年龄?为什么要求有一定的资金流水?为什么要设置首付比例?说白了就是怕赔钱,也就是借款人不还钱。比如说现在买房子首付比例一般是20%或者30%,假设现在改成5%,也就是100万的房子你只需要5万首付就能贷款95万,假设房子降价20%,只值80万,跟你还有93万的贷款,你是不是有可能不想还贷款了?比如说你每月要还款3000元,银行要求你工资流水要达到还款额的2倍也就是6000元,这样你还了银行贷款,还有能力生活,假设你的工资只有3500,你会先生活,还是先还银行贷款?
年龄也是如此,因为对于我们大多数人来说,工资是稳定的也几乎是唯一的收入,但是你总得退休吧,有些银行把年龄上限设成退休年龄,或者之前5年或者10年,就是要希望在退休之前还清贷款,否则退休后退休工资比之前的工资收入一般会下降,没有还款能力怎么办?
也有的银行的房贷,对借款人年龄不做限制,但是要求年龄加上贷款期限不超过70,也就是你今年45,那么贷款期限不超过25年,如果你今年65岁,那么最多贷款五年。
所以具体的年龄限制,你还是多问问目标银行吧。
七十岁了,能不能按揭买房?
现在不少人都是贷款去按揭买房,但这也是有规定的,必须满足一定年龄才能贷款,如果年龄太小,没有能力偿还贷款,如果年纪过大,也是没有能力偿还的。
一般情况下,贷款人年龄必须年满18周岁,且申请贷款的年限加现有年龄之和不能超过60岁,不过不同的贷款机构可能也会推出不同的规则,去申请贷款时,需要看好贷款机构的实际要求。
比如农业银行规定,贷款人年龄加上申请贷款年限不能超过70岁;中国银行规定,男性贷款人年龄加上贷款年限不能超过65岁,女性则是不能超过60岁;工、建两行都规定贷款人年龄加贷款年限不超过65岁。因此如果已经超过70岁了,是不能再按揭买房了。
不过现在有些银行推出了“父贷子还”的业务,意思是说子女可以承诺作为连带还款人,与身为贷款人的父母,在合同约定日期,到期时子女从连带还款人变为主贷人,可适当延长还款期限。
以上是个人观点,欢迎评论点赞加关注!谢谢!五十七岁的人还能贷款买房吗?
这个年龄可以贷款的。
我就是五十岁贷款买房,不过我是女的。当时孩子结婚买房,因为我们出首付而且还贷款,所以也是以我们的名义贷款的。
当时考虑年龄大了,以后还款能力和心里承受能力,只贷了五年,我们资产状况还可以,收入也凑合,工作人员确实很详细的到单位和家里看了看,到单位主要是核实你的工资收入和工作岗位稳定情况,到家里一个是看你的房产位置和面积大小,另外也通过家里的摆设和日常生活状态推断你的还款能力。
到了这个年龄一般都是进入人生后半段了,所以尽量不要把自己逼得太紧,尤其是六十岁以后,随着年龄增长收入可能会降低,心理承受能力也肯定会降低,老人需要赡养孙子需要照看,疾病也可能随时找上门。。。。。。
所以即便是能够贷款也一定要量力而行,如果可以可与房子的受益人约定,一旦有问题就转贷给他们或者由他们还贷款。
这是我的经历和感想,希望可以帮到你。
四十岁了,按揭三十年买房还有必要吗?
40岁了,想按揭30年,也没有金融机构同意。
因为银行规定男性60岁,女性55岁之后限制贷款。
40了,人的精力以到巅峰。都说亢龙有悔。极致之后就是衰败。
我35岁遭遇被拆迁,拆迁公司压低评估价,给出的价格让我连二手房都无法购买,只能选择回迁。可是苦等8年回迁无望,又被房东拒租(房东要将房子改成经营用房),无奈只有在43岁那年贷款买房。当时房贷政策比较宽松,银行给的95折,但只批12年期的贷款。
43岁了,女职工50就退休。孩子正上高中面临高考,前途未卜,家里需要的是积蓄而不是负债。
记得贷款下来,住进二手房,虽然贷款金额不多,我还是成宿失眠,终日小心翼翼,工作保证完成不多言——怕失业;走路也小心——怕出事故,死了给未成年的娃儿留下一屁股债,还没有安身之处,身残了给未成年的娃儿是无限的麻烦。于是四处找兼职,给点钱就干活,有时候看到路边种绿植的都会上去问问缺不缺人。
两年的时间连本带利还了17.7万。人长胖了不是生活好而是因为是甲减,头发也掉的差不多了,没法留短发——男性秃了刮个光头,做为女性的我只能用几根长毛遮着丑。
还款期间,进入大学的孩子为了减清家里的负担,也是四处打工。看着本是学业很优秀的孩子累的不想说话,因为学业不优秀而暗淡的目光,我是负罪感深重。没妈的孩子像根草,咱这娃儿有娘现在也成了草。
如今想起来我都会骂“万恶的房产商”“万恶的拆迁”。
有人说你的心理承受能力也太差了吧。人家大老板几个亿负债都活的潇洒,年轻人百八十万的房贷照样开开心心。
我只想说当欠账的都是大爷的时候,社会的诚信度就没有了。人人都流氓,拳头大就是硬梗。咱老百姓就没啥好日子过了。诚信还是要从我做起。
年轻人有没有房贷压力?我想工薪阶层的肯定有,只是身体机能调节能力强,不显现出类似我这样的毛病。
作为工薪阶层的我亲身经历了还贷,感觉非常不好。要负债置房就趁早,要创业也要趁早,人到中年还是少负债。
好了,关于60岁买房可贷款吗和60岁买房可以贷款吗的问题到这里结束啦,希望可以解决您的问题哈!