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![[深圳]光大银行—抵押经营贷（重磅更新）指导价10成](/uploadfile/202307/fc86a24d31302a1.jpg)
近期接到光大银行通知，现在取消800万的限制，最新政策是贷款金额在1000万以下，按照指导价7.5成或者指导价10成取低给额度。超过1000万，还是按照评估价7成和指导价10原则；光大银行本身的额度上限是1800万，1500万的经营贷+300万的消费贷。如果房产很不错，可以先做一笔300万的消费贷，然后再做一笔1500万的抵押经营贷；优势还在于可以操作40年房龄的客户和抵押人70岁以下的客户；这类的客户目前在市场都是难题，存在量比较大。
![[深圳]光大银行—抵押经营贷（重磅更新）指导价10成](/uploadfile/202307/d5dd947bef090e1.jpg)
贷款额度:1500万
贷款利率:年化3.65%
还款方式:
1.5年期授信，先息后本，每年续签
2.3+2，前3年先息不过桥后2年等额
3.10年等额，或者10-20年气球贷;
申请条件
1.年龄:借款人22-65周岁，抵押人18-70周岁;
2.客群:企业法人、股东或个体工商户;
申请条件
1.房屋性质:住宅，双拼房，别墅，住宅型公寓，办公楼，商铺;
2.房龄:不超过30年;
3.房产要求:房产持有满6个月;
公司要求
①注册满一年，持股满半年;
②真实经营，要有近一年对公流水和纳税证明(核实营业收入大于贷款金额);