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今天给各位分享抵押贷款和房子按揭的知识，其中也会对抵押贷款和房子按揭的区别进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
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房产抵押贷款和房产典当是一回事吗？
首先我们先了解抵押的概念，其实通常就是当你资金出现周转困难或者其他资金需求时，利用你的房产作为抵押物，向对方进行借款，从这个意义上说，其实不管你从银行借款还是典当行借款，都是属于抵押贷款，你提问的问题不是很清楚，我想你大概是想问从银行抵押贷款跟典当行抵押贷款的区别，简单说吧：如果长期需要周转资金建议在银行进行抵押借贷，因为给你的贷款额度高，利息低，但是手续相对繁琐，放款周期长，如果短期资金周转，又是急用，可以选择典当行，放款快(有的当天可以放款)缺点是利率高，给到的贷款额相对少。
平安普惠房抵贷的年化利率
看清楚二维码，录资料时都要扫二维码，扫码时一定要看清楚是平安银行还是平安普惠。
2:看年化利息，平安银行的房子抵押贷款年化利率是6%左右，平安普惠的年化利率是19%左右，二者相差3倍。
3:看贷款年限，平安银行的房子抵押贷款是10年期，平安普惠的贷款年限是3-5年。
4:看签约地点，一旦初审通过就必须去面签，如果是平安银行的产品，面签地点就肯定在平安银行，平安普惠的产品面签地肯定是在某栋写字楼里面。
请问房子抵押贷款跟房子典当有区别吗？
贷款门槛不同。既然是典当行，那么当人们将房子进行典当的时候，自然不会考察借款人的资质，而是只是重视房子的价值高低。而房产抵押贷款机构则是不同，不仅看重房子本身的价值，还对借款人的资质有所要求，经常逾期不还款的人是没有贷款资格的。可以说，房产抵押贷款的要求比较多。
贷款期限不同。不管是哪一家房产贷款机构，一般来说房子抵押的最长期限可达10年。而房产典当则没有这么长的时间，最多6个月，最短则是3个月。如果6个月之内你还不上钱，你的房子就会归典当行所有。
放款时间不同。房产抵押贷款的流程很多，比如评估、审核借款人资质、抵押等程序，因此一般都需要三到七天的处理时间，放款的时间就会较慢。而房产典当则不一样，只要评估完房子的价值，并且借款人的所有资料齐全，最快当天就能下款，再慢第二天也能下款了。
处理方式不同。进行过房产抵押的人都知道，即使房子抵押出去了，但是人们还是可以居住的，如果出租的话也不会受到影响。也就是说抵押贷款后借款人仍然具有房子的使用权。而房产典当之后，只要借款人没还清借款或者没有赎回，房子不能住也不能出租，没有房子的使用权。
所以，房产典当和房子抵押贷款各有各的利弊，想要快速得到借款，可选择房产典当。不急的话，可选择房产抵押贷款。当然了，人们最好从自己的实际情况出发，不然后期无力还款你就会非常后悔。
按揭的车子和房子能做抵押贷款吗？大概的比例是怎样的？
谢邀。这个说的就是二次抵押，具体情况是这样的。
1、银行基本上都不会给你做二次抵押的。所谓的按揭车贷或者按揭房贷，在房产档案或者车辆所有权档案中都是有记录的，所以在银行那里，只要你的贷款没有还清，那么银行会一直是你的房子或车子的抵押权人，在这样的情况下，银行业自然是普遍不会接受二次抵押。
2、民间借贷机构却基本上都会允许你做二次抵押。实际上，即便是贷款没有还清，但是不同的人还的按揭比例不同，尤其是有些人的房贷基本都快还清了，却不能用来做资金周转，这自然是不合理的，所以实际上不同的地方规定也就不一样，比如北京各区的房管部门对此的要求就不一样。因此，绝大部分的小贷公司或者民间机构是会根据每个人还款的比例不一样来操作的，有的会占到你还款比例的7成左右，6成，5成的也有。
3、另外，像很多地方还有更细致的规定，比如未满5年的经济适用房、拆迁安置房、小产权房，还有之前单位集体分配的福利房（或公房），这些就更不好做二次抵押了。
以上，希望能帮到你。
关于抵押贷款和房子按揭的内容到此结束，希望对大家有所帮助。