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大家好，今天来为大家分享房贷贷款60万月供多少合适的一些知识点，和房子贷款60万月供多少的问题解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的话可以看看本篇文章，相信很大概率可以解决您的问题，接下来我们就一起来看看吧！
本文目录
2020房贷贷款60万20年月供多少
2020年房贷贷款60万，贷款20年，月供和你是不是首套房以及房屋性质都有关系。就按你是首套房，购买的房产是平层住宅，利率按5.125算，按等额本息的还款方式，每月月供为4001.28元。
贷款60万是25年还清划算还是30年还清划算？
先来看下两种方式每月还款额，由于没说清还款方式及是否使用公积金贷款，因此先全部按商业贷款，及等额本息方式来计算：
假设60万全部是商业贷款，利率上浮10%，等额本息方式还款：1、贷款年限25年：
则月均还款额为3645.21元，总利息支出为49.4万元！
2、贷款年限30年：
则月均还款3365元，总利息支出为61.16万元！
25年还清与30年还清比较：1、每月还款额：25年3645元，30年3365元，25年比30年每月多支出280元；
2、利息总额支出：25年为49.4万元，30年为61.16万元，25年比30年利息少支出11.76万元；
从上述比较可以看出，不论每月3300还是3600，其实两种方式还款差距并不大。假如考虑到有公积金贷款额度，及每月公积金冲抵部分还款，则每月实际还款金额应该在2300-2600元左右，对日常生活影响较为有限。
因此个人观点：
1、假如考虑到今后会提前还贷，则可选择30年还清方式，确保手上流动资金充裕。等时机成熟一次性冲抵本金，同样可最大限度减少利息支出，但主动权却在自己手上，可松可紧。另近年可能就业形势不佳，收入增长不如前些年，减少每月房贷支出也可减少部分压力。
2、假如未考虑过提前还贷，又想减少总利息支出，则可选择20年贷款年限，25年效果并不明显！
20年还清，每月还款金额比30年多600元，增加金额不多，压力尚可接受。但总利息支出，却少了23万！等于用每月多还600元的代价，减少近40%的利息支出！因此从此角度考虑，20年还清效果较为明显！
以上个人观点，供参考！
60万按揭20年月供多少
借60万分20年还完的话，按照一般银行的长期贷款利率5.4%计算，月供如下:
等额本息还款:贷款总额60万，贷款期限240期每期还款4093.51元
等额本金还款:贷款总额60万
贷款期限240期首期还款5200元
支付利息325350元,还款总额925350元
贷款60万提前还怎么划算？
提前还款，上面几位专家关于等额本金和等额本息说明非常清楚了。
我给一个新的观察视角：为何一定要还清呢？用这笔资金再投资收益可能比付出利息更高！
1、降息政策预期
如果在贷款成功之后或者还贷一定期限之后，遇到国家降息政策，那么恭喜你，捡到便宜了，你的钱升值了。在近年来经济持续放缓的背景下，货币宽松政策是可预期的，到时候这么便宜的贷款可拿不到了。
2、再投资收益率
提前还贷的核心在于，同样的资金，能否找到收益高于贷款利率的投资产品。如果投资收益能与贷款利率持平，那么就不用提前还贷。目前，有一些稳健型的投资产品收益是可以达到6%-8%的，所以贷款率低于6%-8%完全不用急着去还款，留着资金继续赚钱就好了。
况且，目前A股行情气势如虹，闭着眼睛定投指数基金，几年后翻倍不是大问题，为何要急着还款呢？
3、提前还款要交罚金
通常贷款人在选择提前还款时，一般会支付一笔手续费，也称为“罚息”或“违约金”，一般在合同里面会写明，这也是你需要付出的成本。
所以，换一个视角看问题，也许会有很多不同。这里不是建议你一定放弃提前还款，而是有更多的选择！
关于房贷贷款60万月供多少合适和房子贷款60万月供多少的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。