大家好,建设银行 贷款扣利息相信很多的网友都不是很明白,包括建设银行 贷款扣利息吗也是一样,不过没有关系,接下来就来为大家分享关于建设银行 贷款扣利息和建设银行 贷款扣利息吗的一些知识点,大家可以关注收藏,免得下次来找不到哦,下面我们开始吧!
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我在建行的房贷,目前年利率是5.91改还是不改呢?
置顶呼吁:如果搞不明白,先不做决定!重置利率最快也要明年!8月前决定都可以的!多听听多看看肯定没有错!
这两天在评论里和许多人聊了很久房贷转LPR的问题,发现其实不了解的民众确实很多,所以还是决定花点时间写一下
先做个自我介绍,本人目前从事利率及衍生品投资工作,管理规模几十亿。从业8年以上,不敢说专家权威,但是相信至少是个业内人士。
我争取用最简单的语言将事情讲清楚!
说下结论,题主的情况,我是建议换成LPR,相对风险会小一点。
其实绝大多数情况,我都是建议存量房贷换成LPR的。我先解释下存量房贷的利率计价方法,我们就以题主5.39%的利率来看。
2019年12月20日最后一期5年期LPR利率是4.8%,因此题主的利差是5.39%-4.80%=0.59%
题主的房贷以后每年的利率就是:上一年12月20日公布的5年期LPR利率+0.59%
好,那现在最大的疑问就来了,LPR利率以后会是多少?
正确答案:没人知道,你不知道,银行不知道,就连央行都不知道
(关于LPR的形成机制,我不想多谈,网上自己搜一下吧)
最简单的逻辑
1、利率的走势和经济发展总体是正相关的,经济增长快则利率高,经济减速则利率下行
2、经济增长高,大部分人的收入增长,提高了利率抑制过度投机防止泡沫
3、经济衰退,大部分人收入减少,甚至失业。需要降低利率刺激经济发展
好了,如果这三点理解明白,其实就可以做结论了
选择锚定LPR后:可以在经济下行时对冲收入降低的风险(虽然收入下降,但是月供也一定程度上降低);付出的代价是在经济增长时,你需要付出更高的利息(但其实这种情况下,你的收入大概率也是增加的,参考过去20年收入的增长,和你已买房子的增资)
如果选择固息:可以在经济增长时依然用原先较低的利率偿贷(考虑你的收入增长,实际会收益);付出的代价是在经济衰退时,依然付出原先的高利息(如果你和大多数人一样收入减少,甚至失业,可能会发生啥?)
2021建行装修贷费率多少
建行装修贷如下:
建设银行装修贷月利率为3.1厘,折合年利率就是7.5%左右。以贷款100000元为例,贷款年限为一年,那么贷款利息=贷款金额x贷款年利率x贷款时间,为100000x1x7.5%=7500元。
建行装修贷简介:
中国建设银行装修贷款是指建设银行向个人客户发放的用于装修自用住房的人民币担保贷款。对象是个人住房装修贷款的对象是十八至六十周岁,具有完全民事行为能力的中国公民。
建行调整了二套房贷利率从6.2%降到5.8%,释放了什么信号?
建行下调二套房贷利率,从6.2%降到5.8%,向市场释放的信号是:房地产调控已经发生转向,刚需应该积极入市买房。
人们往往误解了房地产调控,以为房地产调控下,房价会大跌。其实,我们的房地产调控,目的是维持房价平稳健康运行,防止房价大起大落,维护房地产市场平稳健康发展。
之前,建行提高二套房贷利率到6.2%,目的是减少购房需求,抑制房价过快上涨。现在,建行下调二套房贷利率到5.8%,目的是释放购房需求,鼓励人们入市买房,避免房价继续下跌。
值得注意的是,此次银行下调的是二套房贷利率,意味着银行鼓励刚改和投资者入市买房,因为买二套房的人,不是改善型购房人群,就是投资买房人群。
银行上调房贷利率,往往意味着房价会进入横盘整理期;银行下调房贷利率,往往意味着房价会进入缓慢上涨期。因此,我个人建议,刚需应该顺势而为,跟准银行调整利率的节奏,积极入市买房。
建设银行快贷10万一年多少利息
在建行贷款10万元,年利息4350元。由于建行年利率为4.35%,每年贷款10万元,利息=本金×年利率=4.35%×100000=4350(元),贷款10万元一年利息与贷款银行利率有关
好了,文章到此结束,希望可以帮助到大家。