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灿星大厦

灿星大厦--徐汇区西岸5A甲级写字楼


上海灿星大厦坐落于上海徐汇滨江西岸龙启路158号,是由灿星文化与上海西岸集团联合开发的商业综合体项目。徐汇滨江西岸是国家级战略新兴产业集群版块,共规划三大区域,分别是西岸传媒港、西岸数智谷、西岸金融城,灿星大厦便位于西岸数智谷的中心位置,这里集聚微软亚洲研究院、亚马逊、央视、灿星、腾讯、阿里、网易、小米、联影等行业巨头,是行业头部企业的汇聚地。

徐汇滨江在规划上对标巴黎左岸、伦敦南岸,项目所在位置与沿江龙美术馆、余德耀美术馆、西岸美术馆、星美术馆、油罐艺术公园、西岸剧场群等20+文化艺术空间近在咫尺,是科技与艺术的生息地。

灿星大厦总建筑面积约6.7万平方米,享有约7,000平方米城市绿肺;项目商业可租面积约1.5万平方米,主楼大厦总建筑面积约3万平方米,办公可租面积约2万平方米,2-3F设有酒吧和摄影沙龙,3-14F为可租办公面积,15-19F为可售面积,3、7、11F各有一处近200平的大露台,户型方正,空调可24独立控制,高区超广无遮挡江景视野,是科技型企业的理想办公空间。



DREAM

一.地理位置

LOCATION



灿星大厦--徐汇区西岸5A甲级写字楼


地理位置

灿星大厦位于徐汇区龙启路158号,位于徐汇滨江西岸传媒港、西岸数智谷、西岸金融城中三大版块的中间版块西岸数智谷核心区。项目南接龙启路,东临云绣路,西面云锦路,北衔龙兰路,距离江边只有0.5公里,距离前滩商务区仅1.6公里,可通过龙耀路隧道直达前滩商务区,大交通上,灿星大厦距离上海南站也仅2.9公里。地铁出站即达,交通十分便捷。


地铁

11号线云锦路站5号步行73米



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二.效果图

DESIGH SKETCH



灿星大厦--徐汇区西岸5A甲级写字楼

项目外立面效果图


灿星大厦--徐汇区西岸5A甲级写字楼

项目商业外立面效果图


灿星大厦--徐汇区西岸5A甲级写字楼

项目东部商业绿地


灿星大厦--徐汇区西岸5A甲级写字楼

L1商业


灿星大厦--徐汇区西岸5A甲级写字楼

大堂效果图


灿星大厦--徐汇区西岸5A甲级写字楼

电梯厅效果图


灿星大厦--徐汇区西岸5A甲级写字楼

花园办公层露台



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三.实景图

REAL PICTURE



灿星大厦--徐汇区西岸5A甲级写字楼

项目外立面


灿星大厦--徐汇区西岸5A甲级写字楼

项目近景图


灿星大厦--徐汇区西岸5A甲级写字楼

L1层中区广场


灿星大厦--徐汇区西岸5A甲级写字楼

L1商业


灿星大厦--徐汇区西岸5A甲级写字楼

主楼视角下商业广场和车库入口


灿星大厦--徐汇区西岸5A甲级写字楼

大堂


灿星大厦--徐汇区西岸5A甲级写字楼

电梯厅


灿星大厦--徐汇区西岸5A甲级写字楼

办公区走道


灿星大厦--徐汇区西岸5A甲级写字楼

标准层办公区


灿星大厦--徐汇区西岸5A甲级写字楼

花园办公层露台



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四.平面图

PLAN



灿星大厦--徐汇区西岸5A甲级写字楼

花园办公层(名义楼层3、8、12层)建筑面积约1,584平方米


灿星大厦--徐汇区西岸5A甲级写字楼

低区标准层平面图建筑面积1,715平方米


灿星大厦--徐汇区西岸5A甲级写字楼

高区标准层平面图建筑面积1,747平方米



DREAM

五.项目参娄

INDEX



灿星大厦--徐汇区西岸5A甲级写字楼


项目参数


项目地址:上海市徐汇区龙启路158号

开 发 商:灿星文化&上海西岸集团

物业公司:戴德梁行

竣工日期:2022年11月

楼层总高:地上20 层(名义23层)+地下2层

总建筑面积:67,104.51 平方米

商业面积:14,818.36 平方米

办公楼建筑面积:29,695.33 平方米

整层面积:1,490-1,747 平方米

大堂挑高:12.20 米

标准层高:4.50 米

净 高:3.00 米

交付标准:150毫米架高地板,金属板吊顶,乳胶漆墙,玻璃门,落地窗

电梯品牌:奥的斯电梯系统

电梯系统:客梯6部、货梯1部

空调系统:大金VRV独立空调

空调开放时长:24小时独立控制

停车位数:541 个

物业管理费:28元/平方米*月

租金报价:6.5元~7.5元/平方米*天

出售单价:6.8万~7.4万/平

灿星大厦--徐汇区西岸5A甲级写字楼

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文章来源: 小付
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