灿星大厦
上海灿星大厦坐落于上海徐汇滨江西岸龙启路158号,是由灿星文化与上海西岸集团联合开发的商业综合体项目。徐汇滨江西岸是国家级战略新兴产业集群版块,共规划三大区域,分别是西岸传媒港、西岸数智谷、西岸金融城,灿星大厦便位于西岸数智谷的中心位置,这里集聚微软亚洲研究院、亚马逊、央视、灿星、腾讯、阿里、网易、小米、联影等行业巨头,是行业头部企业的汇聚地。
徐汇滨江在规划上对标巴黎左岸、伦敦南岸,项目所在位置与沿江龙美术馆、余德耀美术馆、西岸美术馆、星美术馆、油罐艺术公园、西岸剧场群等20+文化艺术空间近在咫尺,是科技与艺术的生息地。
灿星大厦总建筑面积约6.7万平方米,享有约7,000平方米城市绿肺;项目商业可租面积约1.5万平方米,主楼大厦总建筑面积约3万平方米,办公可租面积约2万平方米,2-3F设有酒吧和摄影沙龙,3-14F为可租办公面积,15-19F为可售面积,3、7、11F各有一处近200平的大露台,户型方正,空调可24独立控制,高区超广无遮挡江景视野,是科技型企业的理想办公空间。
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一.地理位置
LOCATION
地理位置
灿星大厦位于徐汇区龙启路158号,位于徐汇滨江西岸传媒港、西岸数智谷、西岸金融城中三大版块的中间版块西岸数智谷核心区。项目南接龙启路,东临云绣路,西面云锦路,北衔龙兰路,距离江边只有0.5公里,距离前滩商务区仅1.6公里,可通过龙耀路隧道直达前滩商务区,大交通上,灿星大厦距离上海南站也仅2.9公里。地铁出站即达,交通十分便捷。
地铁
11号线云锦路站5号步行73米
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二.效果图
DESIGH SKETCH
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三.实景图
REAL PICTURE
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四.平面图
PLAN
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五.项目参娄
INDEX
项目参数
项目地址:上海市徐汇区龙启路158号
开 发 商:灿星文化&上海西岸集团
物业公司:戴德梁行
竣工日期:2022年11月
楼层总高:地上20 层(名义23层)+地下2层
总建筑面积:67,104.51 平方米
商业面积:14,818.36 平方米
办公楼建筑面积:29,695.33 平方米
整层面积:1,490-1,747 平方米
大堂挑高:12.20 米
标准层高:4.50 米
净 高:3.00 米
交付标准:150毫米架高地板,金属板吊顶,乳胶漆墙,玻璃门,落地窗
电梯品牌:奥的斯电梯系统
电梯系统:客梯6部、货梯1部
空调系统:大金VRV独立空调
空调开放时长:24小时独立控制
停车位数:541 个
物业管理费:28元/平方米*月
租金报价:6.5元~7.5元/平方米*天
出售单价:6.8万~7.4万/平