圈姐最近看到一则新闻,福州的叶女士2018年在闽侯的阳光城翡丽湾买了一个地下车位,当时是通过图纸选的靠墙车位,销售顾问说靠墙车位比普通车位要更大。但今年5月份,叶女士看到车位时,傻眼了。
她家的车位,副驾驶座一侧的线是贴着墙画的,意味着副驾驶车门一点空间都没有,停好车之后,副驾驶座上的人要提前下车才能停进去。更过分的是,隔壁车位旁边还有一根柱子,没有挪的空间,如果隔壁车位有车,停好后,她们上下车都很困难。
这位叶女士碰上的车位坑,实在值得同情。不过这种开发商的奇葩设计说到底还是偶然现象,更多的福州购房者还是栽在车位价格跳水这个天坑上。
傻眼的还有阳光城金融街官邸的业主。
圈姐接到爆料,在阳光城金融街官邸项目里,车位正在“骨折价”出售。
前两年金融街官邸的车位定价是带消防栓的35万/个、不带的37万/个,如今价格大跳水,差不多五折出售。
业主们反馈,“前期销售的时候,一直信誓旦旦的跟我们保证说,车位绝对不可能降价的,并让麾下的置业顾问天天电话、短信、微信全方位的催我们买车位。我以原价购买完车位还不到半个月,就接到通知,车位降价1万,送购物卡1万。”
近期更是离谱,原价37万的车位,现在全部一口价——靠柱子的车位只卖17.3万,中间的车位只卖16.3万,相当于现在只要不到半价就能买到当初30大几万才能买到的车位。
即使这些车位是被前期业主挑剩下的,位置有些许差别,但这降价幅度之大也令人惊叹!
根据置业顾问发来的待售车位信息,图中蓝色笔记标记的地方的车位都是可售部分,打勾的车位售价16.3万元,圆圈的车位售价17.3万元,还有大量车位可选,并不是边角位置。
这种情况不止发生在阳光城身上,在福州12345的诉求件里,泰禾、华润、中铁等车位大跳水的案例还有大量存在。
事实上车位价格完全市场化,降价促销在福州已经是稀松平常的事。除了刚开盘时开发商集中销售的车位一般是按备案价销售的,卖得最贵,也没有什么折扣。
到了集中开过盘以后,剩下的车位就只能慢慢去化,也很难去化了。开盘时二三十万一个车位,过些年开发商把剩下实在卖不出去的库存车位清仓促销的时候,可能就只剩下十几万,甚至更低。
政府也认定这是市场行为,那些高价购买的购房者投诉无门,有苦也只能自己认了。
关于车位购买问题,大量福州业主已经用真金白银买了教训,在此圈姐奉劝大家,刷卡之前还是先查清楚小区车位配比!记住,如非自住,能不买不买!如果非要自住,越晚买越划算!
关注【虎纠地产圈】
了解更多楼市资讯