BITGET交易所官网
很多朋友对于商业物业贷款和商用物业贷款不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
本文目录
物业收的贷款保证金怎么回事
物业保证金，是物业公司自己收取的押金。一般情况下是物业为了维护自己的利益，担心业主对公共设施设备的破坏性使用，而提前收取的部分押金。
在业主需要装饰装修房屋前，应当事先告知物业管理企业，并交纳一定的物业保证金。同时，物业管理企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。
物业贷款要怎么办理什么步骤
物业贷款主要是抵押贷款，以物业（房产或地产）抵押、以经营的企业(工商执照）为贷款人申请贷款。贷款人先到银行咨询抵押贷款事宜，再按照银行指定到评估公司申请评估，取得评估报告，之后贷款人夫妻双方带着身份证明、户口本、结婚证、房权证或土地证、工商执照、税务登记证、收入证明、银行的资金流水、物业的评估报告到银行申请抵押贷款，到抵押登记部门办理抵押登记，到银行支取贷款！
银行经营物业贷的年化利率
银行经营性物业贷款一般是等额本息方式，年化在4.5左右
1.经营性物业抵押贷款用途广泛，可有效满足企业的经营性资金需求，也可以置换该物业建设期的银行贷款、股东借款和关联公司借款等负债性资金和超过项目资本金规定比例以上的自有资金。
2.贷款期限长。贷款期限原则上不超过10年，最长不超过15年，并小于借款人法定经营期限和经营性物业产权证的剩余使用年限。
物业公司怎么经营金融服务
1.基于物业公司主营业务，虽然闲置资源丰富，但限于物业自身的业务都限于行业内，较难开展跨行合作。
2.社区内业主金融服务需求强烈，而物业无法满足业主的这种服务需求。
3.缺少平台和管理工具对庞大的业主数据进行管理，无法满足业主逐渐扩大金融需求、无法实现数据追溯。
4.缺乏线上运营技术条件。
5.信息不对称，无法针对业主的实际情况匹配到最适合金融融资方案。
6.物业公司增加延伸服务，需要开拓新的创收盈利渠道。
7.物业公司不仅需要安全合规的金融服务合作对象，更需要一整套可执行的运营方案。
好了，本文到此结束，如果可以帮助到大家，还望关注本站哦！