BITGET交易所官网
大家好，今天来为大家分享纯商贷能转混合贷吗的一些知识点，和纯商贷能转混合贷吗的问题解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的话可以看看本篇文章，相信很大概率可以解决您的问题，接下来我们就一起来看看吧！
本文目录
纯商贷能转混合贷吗
纯商贷是可以转为组合贷款的。
只要买的是普通住房；且申请贷款前至少六个月都有连续按时足额缴存公积金；本人和配偶名下没有未还清的公积金贷款；拥有按期偿还贷款本息的能力，所购房屋的产权证已办妥；以及转贷时无两个月以上的逾期欠款，能提供银行认可的担保公司作还款保证或有价证券作质押即可（具体可咨询当地公积金管理中心）。
客户去原商贷经办银行落实贷款余额和他项权证出处，并加盖银行章，领取并填写《XX市商业性住房贷款转公积金（组合贷款）申请表》，然后提交贷款审批材料给住房公积金管理中心受托银行。
而审批通过后去签订合同，办理担保手续，提供原商业贷款结清证明；再去产权监理部门注销原商贷房产抵押登记，办理组合贷款房产抵押手续就行了。
组合贷款有几个合同
组合贷款是用“商业贷款+公积金”的组合贷款的。一般需要借款人与银行签订借款合同和抵押合同等借款资料，办理贷款担保手续后，办理房屋保险手续，最后办理银行领款手续即可。组合贷款一般一式三份，贷款人，银行，公积金中心各一份。
购房组合贷流程及注意事项
1、提出申请。申请买房组合贷款人向当地住房资金管理提出书面申请并提交有关资料。
2、签订合同。申请买房组合贷款人获得住房公积金个人住房贷款额度之后，拿公积金管理部门出具的公积金个人住房贷款委托通知单，向贷款企业银行申请组合贷款。申请通过后，需与贷款企业银行签订借款合同和担保合同并且进行公证。
3、办理抵押保险。签订合同后，到贷款银行办理抵押登记保险及其他必须的手续，以及缴纳抵押登记与保险费用，将保险单正本交给贷款银行保管。
4、开立帐户。选用委托扣除款方式还款的客户在贷款行开立还款专用的储蓄存折账户。同时，售房人要在贷款企业银行开立存款专户。
5、支用款项。申请买房组合贷款人在银行营业会计前台填制买房组合贷款存凭证，然后贷款银行按照合同约定将贷款直接转入借款人的存款账户内。
6、按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划和还款方式，按期归还公积金个人住房贷款和银行自营性个人住房贷款。目前还款方式有委托银行扣款和柜面还款两种。
组合贷房子是抵押给谁的
住房组合贷款担保采用借款人将所购住房抵押给发放商业性住房贷款的银行，以担保商业性住房贷款债权的实现;对住房公积金贷款，由发放商业性住房贷款的银行对住房公积金贷款承担连带保证责任。
这样，既保证了商业性住房贷款的偿还(有物的担保)，也保证了住房公积金贷款的安全(有银行信用担保)，对借款人来说，既方便，又实惠。