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一、权益法和收益法区别

1、权益法是指长期股权投资按投资企业在被投资企业权益资本中所占比例计价的方法。长期股权投资采用权益法时，除增加、减少因股权影响长期股权投资而引起的账面价值的增减变动外，被投资企业发生利润或亏损，相应要增加或减少投资企业长期股权投资的账面价值。

2、收益法也称收益资本化法、收益还原法。是房地产评估中常用的方法之一。收益法是预计估价对象未来的正常净收益，选择适当的报酬率或资本化率、收益乘数将其折现到估价时点后累加，以此估算估价对象的客观合理价格或价值，预测估价对象的未来收益，然后利用报酬率或资本化率、收益乘数将其转换为价值来求取估价对象的价值的方法。

二、投资收益是怎么计算

一般理财产品预期年化收益计算方法：预期年化收益=购买资金×（年预期年化收益率÷365）×理财实际天数例如：A款理财产品期限为10天，历史预期年化收益率为5%，某人购买了10万元A产品，持有到期，那么他所获得的预期年化收益为：10万×5%/365×10=136.986元。拓展：投资收益的账务处理如下：一、本科目核算企业确认的投资收益或投资损失。企业（金融）债券投资持有期间取得的利息收入，也可在“利息收入”科目核算。

二、本科目可按投资项目进行明细核算。