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　　客户要么在规定的时间内筹集足够的资金全额买房，要么积极与开发商协商，努力退还全部首付。但根据购房合同上述要求，如果抵押贷款因客户自身原因无法通过，开发商有权追究客户违约责任。

　　银行对抵押贷款的审计相对严格，一般关注客户以下几点：

　　1.客户信用调查。

　　2.客户收入。

　　3.客户负债率。

　　4.客户年龄。

　　为了确保抵押贷款的顺利申请，客户必须提交详细的抵押贷款信息，这也可以缩短银行审计信息的时间。如有疑问，也应及时与银行沟通，尽快解决问题。

　　在支付首付申请抵押贷款之前，客户可以准备自己的信息到银行咨询，看看他们的资格是否可以申请贷款，他们可以申请多少贷款，以便在申请抵押贷款之前知道。