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大家好，购房商业贷款可以提前还款相信很多的网友都不是很明白，包括购房商业贷款可以提前还款吗也是一样，不过没有关系，接下来就来为大家分享关于购房商业贷款可以提前还款和购房商业贷款可以提前还款吗的一些知识点，大家可以关注收藏，免得下次来找不到哦，下面我们开始吧！
本文目录
我咨询一下，商贷的房子如果提前还款，利息怎么算啊？
房贷提前还款利息会减少吗
房贷提前还款利息肯定是会减少的。像房贷提前还款主要有三种方式：
1、提前全部还清：
如果是提前全部把房贷还清的话，那利息就只会计算到还清房贷的那一天，之后的利息不再计算，利息自然是减少了的。不过提前全部还清的压力是很大的。
2、提前部分还款且贷款期限不变：
提前部分还款，不改变贷款期限的话，可以减少每月的还款额，利息自然也会减少，这种方式能够减轻还款的负担。
3、提前部分还款并缩短贷款期限：
提前部分还款，同时缩短贷款期限的话，利息会减少，而且比起第二种方法会少得更多，不过每月的还款额是不变的。
这些人不适合提前还款
1、公积金买房或商贷利率打折买房的人。银行八折商贷，贷款利率仅为4%左右，公积金贷款利率仅为3.25%。这部分人天生优势，能吃还则迟还，越迟还享受的优惠政策越久，比别人占更多便宜。
2、如果你已经还了一多半贷款了，则不建议提前还了。因为大部分的本金和利息都被你还上了，这时提前还已经不划算了，节省不了多少利息了。还不如把钱放在手里更踏实，万一生活中有急用钱的时候呢?
3、这一点是针对投资者的，如果你有更好的投资方式的话，提前还款就相当于把自己的流动资金套牢了。前提是你的投资回报一定要比房贷利率高，不然你就是两边亏钱。
加了以上这些内容介绍以后，我们可以了解到房贷提前还清，自然利息肯定是会减少的，而且提前还房贷也有三种方式，大家可以根据自己不同的需求去选择，但是还有一些人是不适合提前还款的，就比如说使用公积金，贷款利率打折，以及已经还贷款还了一半，如果在此时提前还款的话，非常的不划算。
房贷提前还款怎么还？
本人有过提前还款的经历，提前还款能减少利息，于是自己有了提前还款的想法，下面分享一下我提前还款的经历，以及说一下提前还款该怎么还。
我提前还款的经历有提前还款这个想法的时候，我第一时间是看一下自己与银行的贷款合同。我贷款的银行是农业银行，在已经还款一年的情况下申请提前还款是需要支付还款金额的1%的违约金，我还款10万，支付的违约金是1000元。违约金每家银行都有不一样的规定，具体要看自己与银行签订的贷款合同。去银行房贷部门提出申请，银行会问你以哪种方式提前还，有缩短年限和减少月供两种方式，我选择缩短年限，因为能减少比较多的利息。然后银行需要你去柜台打印一张存款单，比如我要提前还10万，存款单就是证明还款的卡里面有10万以上。带着存款单回到贷款部门，申请完毕。一星期后，银行完成扣款，也包括违约金，就完成了提前还款。该怎么还缩短年限：月供不变，还款年限减少。这种还款方式能减少总利息，相对划算。减少月供：年限不变，每个月供减少。这种还款方式能减少月供压力，但没缩短年限划算题主房子已经还了5年了，前面5年支付大部分都是利息，此时提前还款意义不是很大。如果真的要提前还款可以选择缩短年限或者减少月供两种方式。
结语上述就是结合本人的亲身经历回答提前还款该怎么还，希望我的回答会对大家有所帮助，喜欢这个答案的朋友们，欢迎点赞评论分享，谢谢大家。
货款买房是不是提前消费？怎么样？
房子是什么，一个居住的住所或一种投资收入的商品。我相信答案是不统一的。但是，如果说家里的房子透支未来，那么一定是会有很多人持同意的意见。都说房价透支了家庭未来15甚至25年的消费能力。但真的如此吗？房价上涨让购房者购房成本继续上升，购房者的购买力，最终透支的也是购房者现阶段的消费能力。相信说到这不少人要反驳了，房贷一还就是20年30年，如何不影响到未来的消费能力呢？事实上，这种观点是相同的人选择租房子说我5000金币一个月租金一生多少钱是相同的。没有分析未来收入和租金的增加。如果把这些加起来，那么房价的上涨最终会透支现在。
我的观点来看，房价上涨不仅让我们增加购买成本，也给我们的房子的升值，这是收入的一部分，最终我们可以抵消前几年的贷款利息，甚至前几年的收入就可以抵消利息。只不过房子在我们手中，不出售这个价值体现不出来罢了。
随着我们的工资收入的增加，通货膨胀。如果我们存钱而不是买房子，我们的资产就会继续缩水。工资的上涨可以慢慢地抵消月供带来的压力。一般来说三到五年，购买后的家庭可以抵消原来每月的供应压力。实现财务自由。在这种情况下，我们就不会说我们没有消费能力了。
买房确实是提前消费，但是绝对不赔。而个人的消费能力也不会被房贷月供持续占有。时间是未来我们提升消费能力最好的解药。
好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。