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其实公积金的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解公积金贷款首套利率，因此呢，今天小编就来为大家分享公积金的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！
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公积金贷款首套房再抵押贷款规定
满足以下条件的话，贷款还未还清的房子也是可以再贷款的 1、借款人能够出示房产证； 2、该房产具有可贷款空间。如做抵押贷款的房子贷款额度为房屋总价值的60%，那么一般想要获得贷款额度比较困难。而如果该房产房贷目前只有房屋总价值的20%左右这样的，就比较容易申请到贷款； 3、借款人具有完全民事行为能力和稳定的还款能力，信用良好
第一套商贷第二套公积金算首套吗
有一套商贷再用公积金不算首套。通常来说，有一套房产的商贷未结清，再用公积金贷款都是按第二套住房的标准来执行的。
理由是，公积金贷款既要看借款人家庭名下的房产数量，也要看借款人及其配偶的贷款次数记录，包括商业性住房贷款记录和住房公积金贷款记录。那也就是说，有一套商贷记录或者是已有一套住房的情况，用公积金贷款都不能算首套，具体以当地公积金中心的规定为准。
不是首套房公积金贷款有什么不一样
公积金首套房贷款和二套房贷款的区别还是很大的，首先是首付款的不同，首套房只需30%的首付，二套房首付不能低于60%，其次是贷款额度的不同，首套房可以最高贷到一百二十万元，二套房只能贷到60万，第三是贷款利率都不同，首套房贷款利率五年以下是2.75%，五年以上是3.25%，二套房贷款利率五年以下是3.85%，五年以上是4.4%
公积金给子女买房算首套房么
子女买房不能使用父母的公积金。如果想用公积金买房，房子只能在自己和配偶名下，如果自己名下没有房，这次购买就可以算首套房。买完房子可以给子女居住，但不能以子女的名义买。如果以子女的名义买就必须使用子女的公积金。没有过购房记录就算首套房。
OK，关于公积金和公积金贷款首套利率的内容到此结束了，希望对大家有所帮助。