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购买新房,办理按揭贷款后,房产证是抵押在银行还是会还给户主
一般会在银行。如果借款人通过提前还款结清贷款，那么在贷款结清后需要办理撤销抵押登记手续，办完该手续后才能拿回房产证，正常情况下15-20个工作日就能拿到。不过，通过提前还贷取回房产证的手续比较复杂，一般需要银行去取，还清贷款时，银行也会一并归还相关材料。如果借款人是正常结清贷款的，那么房产证就由借款人本人去取。按揭贷款房产证是众多购房者买房时或者必经的一个程序。按揭贷款购房是当下多数人采用的购房付款方式，对于按揭贷款办理房产证何时能拿到房产证许多人并不清楚。其实，购房者在与开发商的合同中明确规定了详细的办理房产证的日期，开发商应完全按照合同中的约定执行，否则购房者可依照合同要求其承担相应的违约责任。
打算全款买二手房，原房主的贷款怎么办？
原则上来讲，原房主的贷款要自己筹钱搞定，可以找过桥资金，如果原房主筹不到足够的钱，归还不了银行贷款，房子就处于抵押状态，不能过户成交。题主你也买不到这套房。
题主如果你特别喜欢这套房，价格也合适，原房主也诚心想卖，你就问房东自己可以筹集多少资金，不足部分你先支付部分房款给他解除抵押，把银行的解除抵押手续办完，就可以过户交易了。
为了保证交易的安全，必须确认与你交易的人必须是房产证上登记人名字的夫妻，必须在《二手房买卖合同》中约定清楚违约责任，加大房东的违约成本。
是不是用谁的公积金贷款买楼就是谁还款
是的，公积金贷款是以家庭为单位的。由此可见，夫妻共同买房贷款还款，财产所占份额都认可的基础上，房地产权证上写一方或双方的名字都可以。针对“买房时用谁的公积金贷款户主就是谁吗？”这一问题，应按照如下标准；
1、夫妻俩应共同还款，在确定主贷款人及其配偶时，一定要根据实际情况来定。
一般情况下，在银行住房贷款合同中，只把一方作为“贷款人”(常说的主贷款人)在确定主贷款人时。其配偶则是次贷人。
2、确定双方均有公积金账户的情况下，应优先考虑选择夫妻间收入较高较稳定者，同时注意年龄的限制，否则会影响到贷款期限。
还在还银行贷款的房子，可以赠与或过户吗
泻药。可以做一个赠予的公证，但抵押贷款，不管你房主是谁，如果不还贷款的话，银行确实可以拍卖之，抵押权始终不受影响的。
关于贷款的房子换户主贷款是谁还的内容到此结束，希望对大家有所帮助。