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我有外地有过房贷,现在想在北京买房,算首套吗怎么贷款呢
按照北京最新的首二套资质界定来看，在外地有过贷款记录，在北京无房，而且您还有北京的购房资质，那么您在京买房算是首房二贷。
也就是那你可以按北京首套房的资质买房，但是贷款会按二套的贷款资质去算。
按照目前北京的贷款政策，二套房普通住宅首付比例是60%，非普通住宅首付比例是80%。
北京二套房贷款最新政策2022
自2022年10月1日起，北京下调首套个人住房公积金贷款利率，5年以下(含5年)利率降至2.6%，5年以上利率降至3.1%。
第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下(含5年)和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%
北京首套房是怎么认定的？
北京公积金从2018年9月起，政策收紧。提取过公积金，但离婚后，也是认房认贷，有相应提取记录。个人认为，应该算是首套。
在北京有户口，买首套房，有150—200万首付，买北京哪里什么样房子好？
和楼主同样的情况，去年年底刚入手，说一下我的看房经历。新房，比较复杂，有共有产权楼盘，基本上每个区都会有，如果可以买，这个首付100平下，基本上可以任你选择。商品房，都比较偏，海淀新区，昌平沙河，回龙观，石景山西五环外，丰台西南四环，顺义后沙峪，都可以选择，89平或者83平居多。二手房么，城区老破小，潘家园，西坝河，方庄，甚至回龙观啥的都行，只要不是东西城和海淀，面积基本都是60多平到70左右。首付一百五不太够，二百差不多，二手房链家中介费就得十万加，稍微装一下二百挡不住。重点就是银行贷款能贷下来。位置看自身需求，主要是上班地点，毕竟天天通勤。周边配套一般就行，不要考虑什么孩子上学啥的，纯粹想多了，还没有那个条件。好好努力，争取下一套吧。
OK，关于北京首套住房贷款和北京首套住房贷款利率的内容到此结束了，希望对大家有所帮助。