近期接到光大银行通知,现在取消800万的限制,最新政策是贷款金额在1000万以下,按照指导价7.5成或者指导价10成取低给额度。超过1000万,还是按照评估价7成和指导价10原则;光大银行本身的额度上限是1800万,1500万的经营贷+300万的消费贷。如果房产很不错,可以先做一笔300万的消费贷,然后再做一笔1500万的抵押经营贷;优势还在于可以操作40年房龄的客户和抵押人70岁以下的客户;这类的客户目前在市场都是难题,存在量比较大。
贷款额度:1500万
贷款利率:年化3.65%
还款方式:
1.5年期授信,先息后本,每年续签
2.3+2,前3年先息不过桥后2年等额
3.10年等额,或者10-20年气球贷;
申请条件
1.年龄:借款人22-65周岁,抵押人18-70周岁;
2.客群:企业法人、股东或个体工商户;
申请条件
1.房屋性质:住宅,双拼房,别墅,住宅型公寓,办公楼,商铺;
2.房龄:不超过30年;
3.房产要求:房产持有满6个月;
公司要求
①注册满一年,持股满半年;
②真实经营,要有近一年对公流水和纳税证明(核实营业收入大于贷款金额);