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1、商贷银行？供满一年了吗？（商贷银行要还完一年才可以申请提前还款）

2、可贷额度？（在微信东莞市公积金中心上可以自己测）

3、是否是东莞公积金？近半年是否断缴？（公积金要连续缴纳半年才能申请商转公，如果是异地公积金，则需要户口在东莞）

4、在东莞有几套房？是否第一次使用公积金贷款？（首次用公积金且是首套房，才可以申请最高90万额度，利率3.1%。第二次则最高额度50万，利率3.575%。房子认定以在东莞，公积金用的次数是全国。）

5、是否还有其他贷款？（信用卡不算负债。信用类贷款全部计算负债，计算月供还款）

6、当时买的是一手房还是二手房？二手房的过户价是不是当时的成交价格？

7、缴存基数是多少？（在粤省事公积金，或者微信东莞市公积金中心上可以看到）

8、年龄？（计算贷款期限，男的最晚算到65岁，女的最晚算到60岁。假如现在客户男的40岁，贷款期限最长25年）