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很多朋友对于南宁购房贷款利率和南宁市购房贷款利率不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
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南宁房贷利率有下浮的可能吗？
不便随意预测。但是可以提供思路，房贷利率高低无非受到政府房价判断和市场交易热烈程度影响，这两个因素是最关键的，并且政府对房价和判断又是依据房产市场交易活跃程度。
因此，我们可以看看南宁这个省会城市在未来1-3年发展，是否能否带来人流，物流，资金流，信息流，财流。
先看人流，广西的南面是小越，咱们现在还算相安无事，但是人家骨子里是怕咱们的，所以，暗里一定要寻求靠山的，不可能真心诚意跟你合作，十年边界战争让它领教咋们厉害。这直接决定了中国广西与越南之间只能有基本贸易，不可能有大通道，大交流自然不可能产生大和边贸与投资。一带一路叫了好多年，连条铁路也建不起来，还指望有大人员交流？想也不想了。再看看国内的，东边是9万亿的大哥广东，肯定商机大大的，那西边呢？十年前咱们希望这么多港口成为云贵川的出海口，大通道，所以大力发展防城港，北海，想法不错。但是事过境迁，原来的边疆，网络末端，随着中老，中缅铁路项目推进，从幕后直接朝向印度洋，甚至有可能变成西部大开发的真正前沿，还要通过你中转？效用大大下降喽。
说通道，就是广收播种，不怕每次收费少，只要流量大，就想新加坡占据好位置，躺着数钱。那就剩下贵和川了。现在看起来出川到海外的物资交流，主要走广东，将来呢？随着路上丝绸之路不断拓展，也能直接经中亚直达鹿特丹了。
信息流，广西好像也不是中国智力高地，智能产业无法跟北上广深比较，不是广西擅长。如何吸引高素质人才来广西？
金融的财流是建立在人流，物流，资金流之上的，这些都没有，要不广西再重走基本建设老路？建钢厂，水泥厂，大大建铁路？你看有可能吗？
咋样啊，上面这些分析如果是对的，广西会有大量人流吗，没有人流，没有商机，房价只能随大流了。超速上涨可能性微乎其微。
供参考啦
南宁公积金利率史上最低！这波羊毛怎么薅？
刚需刚需，可以考虑上车！
刚需，现在真的可以看房了，国家出台各种利好政策，公积金利率这么久就现在调低了，可以抓住这把政策红利！我的个人意见是现在看房，12月份买房，现房一定是买现房，一手交钱一手交房，期房不可靠因素多！
但是我感觉也就是针对刚需，投资性已经没有了，以后也出现不了啦，坚持房住不炒的政策不会变的，而且人口增长率没有那么猛，以后家庭都是有房的，房子都有，就是看看户型和周围配套了，以后改善大户型会越来越多了。
刚需的今年年底上车感觉可以，毕竟得买房娶媳妇啊，得有个地住啊，位置很重要，不要偏，不要配套差，不要将就，毕竟换房对于任何一个家庭都是不容易的！
大家也不要热衷于学区房什么的，家庭教育很重要，老师们差距不是怎么大，关键看孩子学不学！
2021年南宁公积金贷款利率
一、南宁公积金贷款上限最高60万。未婚单身职工月缴存住房公积金达1500元(含)以上的,贷款最高限额放宽至50万元;(二)夫妻双方均在中心缴存住房公积金、且双方月缴存住房公积金之和超过2000元(含)的,贷款最高限额放宽至60万元。
二、南宁住房公积金贷款利率贷款期限在五年以下的年利率4.00%,贷款期限在五年以上的年利率为4.50%。
南宁2021年11月房贷利率
1、买首套房首付价格
若购买的是首套房，并且申请公积金贷款，那么首套房首付价格会根据房屋面积来进行划分：90平米(含)以下的首套房首付一般不得低于20%;而90平米以上的首套房首付则一般不得低于30%。
若申请的是商业贷款，而且首套房是新房的话，首付一般是房屋总价的3成。首套房是二手房的话，首付一般会是贷款评估价的3成。
若购买的是二套房，并且申请的是公积金贷款，那么二套房首付一般不得低于50%。同时需要注意的一点是，只有当首套房的面积在120平米(含)以下时，才能够申请住房公积金贷款购买二套房。
关于本次南宁购房贷款利率和南宁市购房贷款利率的问题分享到这里就结束了，如果解决了您的问题，我们非常高兴。