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个人住房贷款利率(个人住房贷款利率表)

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大家好,关于个人住房贷款利率很多朋友都还不太明白,不过没关系,因为今天小编就来为大家分享关于个人住房贷款利率表的知识点,相信应该可以解决大家的一些困惑和问题,如果碰巧可以解决您的问题,还望关注下本站哦,希望对各位有所帮助!

本文目录

  1. 个人一手住房贷款一百万,贷款利率5.635%,期限30年,每月还多少
  2. 央行调整新发放商业性个人住房贷款利率对年轻人有什么影响?
  3. 个人住房贷款与个人消费贷款利率一样吗
  4. 邮政个人住房贷款20万,分期20年,利率6.22%高吗

个人一手住房贷款一百万,贷款利率5.635%,期限30年,每月还多少

每月等额还款的话需要5762.88元,等额本金还款的话第一个月需要7,473.61元,以后每月递减13.04元,如果利率变化也会相应的变化的

央行调整新发放商业性个人住房贷款利率对年轻人有什么影响?

谢谢邀请!

对于我认为8.25商业房贷新政对首套房年轻人还是有积极的一面。

首先,国家并非打击首套房的刚需置业者。从这个层面上讲,在没有利率上浮10%的规定之后,只存在首套房在LPR上加基点。所以,我认为2019年10月8日过后,首套房刚需置业的年轻人很可能获得比现行降准利率上浮10%便宜的贷款利率。毕竟现在的上浮10%,4.9%*1.1=5.39%,相对于8.20日算5年期的LPR4.85%多出了54个基点了,基本接近二套房LPR+60个基点的下限(5.45%)了。

所以,我估计未来对首套房来讲,商贷利率会比现在相对较低。

其次,由于银行的房贷周期,往往年初、季初和月初的额度相对较高,所以,很快就要面临2020年新年的到来,也就是说新政2019年10月8日后1个多月就迎来了新年,那个时候银行额度多,可以与银行谈的空间较大。再次,历年房价在春节前后是相对价格的低点,所以,我建议,首套刚需年轻人在2020年初置业最好,房价相对较低,房贷利率很可能谈到最低。

8.25商业房贷新政对于二套房的年轻人来说,却是负面的影响。

道理其实很简单,你买二套房,显然说明2种情况,第1种,说明你很自信,收入高或本已有不错的经济积累,才可能买二套房。第2种,说明你更看好申请房贷当下的房地产投资的价值了,否则你不会或暂时不会买二套房。

也就是说,银行把你的投资二套房心里预期底牌摸的清清楚楚,在讨价还价房贷的利率上,你就没有太多的话语权,你只能“货比三家”,多找几家银行作对比,选择可以给与你更低房贷利率的商业银行。然而这时要花时间的,而你在“货比三家”的时候,房子可能就卖给别人了,所以,你最终会对相对较高房贷利率妥协。也就是说,一旦房市火爆的时候,银行或许给你的房贷利率就是LPR+几百个基点。

当房价波动不明显的情况,对二套房年轻人影响就那么明显了。

个人住房贷款与个人消费贷款利率一样吗

当然不一样,个人住房贷款是以房屋为抵押的,消费贷款没有抵押品,一般地说,住房贷款利率比消费贷款利率要低一些.银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平(在基准利率基础上上浮或下浮)

邮政个人住房贷款20万,分期20年,利率6.22%高吗

很高的。根据这个利率你至少要还出30万。这边建议您换个银行。

农业银行,20万的贷款,分期20年最后你还完贷款最多还20万。一年以就1万快,十分的划算。而且银行服务水平好,堪称是业界的扛把子,让你办业务的时候就像是回家一样。而且提前还有优惠哦。

OK,关于个人住房贷款利率和个人住房贷款利率表的内容到此结束了,希望对大家有所帮助。

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文章来源: 小付
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