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大家好，如果您还对公积金贷款有什么影响吗不太了解，没有关系，今天就由本站为大家分享公积金贷款有什么影响吗的知识，包括公积金贷款有什么影响吗知乎的问题都会给大家分析到，还望可以解决大家的问题，下面我们就开始吧！
本文目录
公积金抵押贷款的危害
公积金信用贷款是信用贷款的一种，其实就是缴存有住房公积金的客户可以把自己的公积金缴存情况交给银行审查，由此来办理贷款，并不需要任何财产做抵押、担保，银行是直接根据客户的公积金缴存情况来批额度的。
而公积金信用贷款的坏处主要就是若发生了逾期情况，可能会影响到之后银行贷款的办理。
公积金贷款额度下降有什么影响
公积金贷款额度下降的影响是：贷款额度降低，如果使用公积金贷款购房，首付比例提升。
公积金贷款额度的制定根据：
公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。公积金贷款额度计算方法如下：
按照还贷能力计算的贷款额度
计算公式为：
[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
按使用配偶额度
[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
其中还贷能力系数为40%
月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。
按照房屋价格计算的贷款额度
计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数
按照贷款最高限额计算的贷款额度
使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。
使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。
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