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为什么银行的贷款利率只有5%,大多数人却选择网贷呢?
个人去银行贷款,需要你有稳定的收入或者可供抵质押的东西,很多人无法满足办银行贷款的审核条件…所以,只能选择网贷。
贷款买房,利息太高,到底房子要不要买?
您好,我是@小强讲房产买卖知识,很荣幸回答您的问题。
在现实生活中很多朋友都向我咨询过跟您这个类似的问题,要不要买房,是在自己上班的地方买还是在老家买,贷款几十上百万,以后生活可咋办呢?其实这个问题很好解决,要回答这个问题,我们需要从两方面入手,为啥要买房、贷款是怎么回事。我的建议如下:
一、为啥要买房。
房子对中国人来说,自古以来就是一个很重要的东西。房子不仅是一个居所,更是承担一个家庭希望的东西。这不仅是传统观念所致,更是时代的要求。在农村,每家每户即使砸锅卖铁,也要给自己盖一栋房子;在城市,如果没有属于自己的一套房子,人们心里对这个城市就没有归属感,总是有一种漂泊的感觉。再说更现实一点的东西,在全国大多数地方普遍存在的情况,对没有结婚的朋友,如果没有一套房子,可能丈母娘都不同意姑娘嫁给你,就我本人老家现在都是这种情况,不管小伙子是做啥工作,哪怕在家里务农,在乡镇里做小买卖,如果在县城没房,都很少有人给介绍对象,听起来夸张,可这是实情。对于在外打工的人来说,在打工的城市没有房子,犹如浮萍无根,尤其是对于已经结婚生子的人来说,没房子就意味着没有办法让孩子在自己身处的城市上学、接受比老家更好的教育,只能在老家跟着爷爷奶奶,上着乡镇或者农村的学校,也没有父母陪伴。对于手头有闲钱的人来说,投资什么项目都不如投资房产稳妥,区别就在于股票基金占用资金时间短回报快,而房产占用资金多汇报慢。其实这都是很现实的问题,这也就是为什么现在人们越来越热衷于买房的原因。
所以,买房的原因有这几类:1.刚需。解决的是从无到有的问题,比如自住或者子女上学的问题2.改善:解决的是从有到优、精神层面的享受的问题,比如小换大、老换新、养老等。3.投资:解决的是从少到多的问题,比如以租养贷、短线炒房。
所以,对于“无房”的朋友,买房应当提上日程。
那么,如此高额的房价,怎么买房?怎么负担的起呢?基于此,贷款买房出现了。
贷款,是盘活经济最重要的杠杆之一,有房贷,有车贷,有信用贷,有消费贷,也有抵押贷,不同贷款,利率也不一样。其实如果没有贷款、没有提前消费,就像人没有目标一样,每天如行尸走肉吃饱喝好睡觉,工作也没有动力,整天迷迷瞪瞪的,如果真是这样,经济发展将成为一潭死水,社会进步将陷入停滞。所以不要害怕贷款,贷款不仅不是洪水猛兽,反而是一种很好的理财方式。为什么这么说呢?设想一下,如果你从银行借了100万,每个月都得换5000给银行,那么你就会努力工作,要挣钱还银行,所以你以后的收入可能就是一万两万五万十万这样子慢慢增多。但是如果不贷款呢?身无债务一身轻,挣五千够花,可能就是唯一的目标了,可能就没有特别大的动力去做这个事情。再一个,现在5000能买部好点手机,20年后5000可能就只够买袋大米了,但是你给还的钱不变,现在每个月还一部手机,20年后就仅仅是还一袋大米。
房贷是什么呢?利率怎么样?
房贷就是购房贷款,包括商业按揭贷款和公积金贷款。房贷是所有贷款中利率最低的,无论什么贷款,都没有房贷利率低,现在房贷基准利率都快到4.8%了,这是历史新低,国家都在给购房者降低购房压力,您还有什么犹豫的呢?
你觉得利息太高,无外乎这两个原因:1.总利息太高;2.每个月还的利息很高。其实您是不太了解,走进了误区。总利息是跟您的借款年限有关,但是不是说你借了100万,就一定得付出100万相应的利息,多数贷款人都会选择提前还款,很少有一直还满贷款年限的。提前还款,就会提前终止产生的利息,比如您贷款30年,在第十年的时候还清所有本金,那么原本后20年本金要产生的利息就不需要您还,因为本金结清就不会产生利息了。所以利息高只是看起来高,并不代表一定要还那么多。
最后,最重要的一点,如果贷款买房,一定要在自己能承受的范围内,不要太超出自己所承受的能力,因为房贷不能按时还,对征信伤害太大了。不能买大,咱买小;不能买高层,咱买旧房;不能买市中心,咱买郊区。总之,量力而行。
还有一点,无论您是否需要贷款,一定要确保征信良好。
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贷款买房好吗?
你的资金充足,何必贷款买房!一般贷款买房,都是资金不足才需要贷款。好处是你可以提前消费买房,你交了首付,剩下一百万,你可以做十年、二十年、三十年贷款。每个月还多少你要有能力去还。一定考虑留有自己一家人生活开支。我的房子都贷款买的。生活没有压力。感觉很幸福美满的。
现在在老家小县城贷款买房合适吗?
这个问题也是我现在面临的问题!
我跟我老公不是一个县城的,我桐柏他唐河,目前在郑州生活,我的想法是在郑州买房子,但目前郑州的房价居高不下,月供压力很大,我老公认为现在一儿一女不想那么大压力想在县城买一套,桐柏或者唐河都可以,目前还在犹豫中,主要买房子是为了孩子能在城里上学,家里老人老了离医院近方便,属于刚需,我是属于比较看的开的,孩子上学在郑州目前租房就可以,所以暂时还是考虑租房,工作暂时还是在郑州,买在县城又不常住,所以还迟迟没有决定,可能以后房价再继续上涨更承担不起的时候就会动摇吧!
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