2023提前还贷的队伍越来越来长，最新消息有银行已要排到9月！

年前收到裁员通知的陈波（化名），在年后裁员赔偿金额到账后，没有选择长假旅游，而是选择了提前还房贷。

“每月还贷六七千，还了两年多，都习惯了，也没关注扣款。裁员后才盘了一下个人收入支出，发现比起银行理财，房贷才是‘亏损’最大的一笔资金。”

陈波2021年在广州买房贷了70多万，当时工行房贷利率5.45%，加了75个基点。每个月六七千房贷中，只有一千多是本金，其他全是利息。“两年还贷，真的还了个寂寞。”

没有收入，理财收益亏损，赔偿款与其存着，不如提前还房贷。但陈波没想到现在还贷已经那么难。

“年后和工行申请了还贷，通知要排到四五月，另外要罚息三个月，相当于提前还贷还得多给6个月的利息。”

线上还贷基本没门

今年提前还贷有多难？往年很多银行常规操作是线上APP自己申请，银行审批之后，可以线上直接划扣，大概7个工作日结束。

目前大部分银行线上办理已经取消，需要线下排队。据有关媒体统计，全国21城都出现了线下排队还贷情况，其中北上广深短则1个月以上，长则七八个月。例如上海建设银行，线下预约排到了9月份！

排队最长到9月份

上海创造了目前媒体公开报道的最长排队时间，需要排到9月份。全国21城大部分银行基本是2月申请，排到4、5月份，少数银行需要排到7月份。据了解，长沙目前最快，招商银行可以线上预约，10天可处理。

关于还贷排队，银行统一回复都是还款人过多，还有银行系统和流程问题。但这个解释见仁见智。

罚息越来越多

为了避免越来越多人跟风提前还贷，银行除了拖，还有一个招数就是罚息。正常提前还贷，很多银行会根据已还款时长或还款金额进行相应处罚，主要分为不满一年、满一年、满两年

满三年以上等，有些银行满一年就免违约金，有些需要满三年，具体还要看当初合同约定。

去年9月南都奥一新闻媒体做了18家银行还贷罚息调查，以四大行为例，农行不满一年要罚息六个月；中行贷款满一年可免违约金；建行直接不收取。

但到今年情况大为不同，以工行为例，此前基本是罚息一个月，现在按合同基本要罚息三个月，需要还贷满五年才能免违约金。

随着新房贷利率不断下调，前期利率站岗的购房者将选择及时止损，提前还贷队伍还将排长队。

正经的话不一定好听，但一定有用。