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商铺利率能转换吗
不能转换。商铺的性质是投资性产品，不属于刚需性物品，这个购买商铺贷款的利率是固定的，而且利率很高的，目前的规定是不能转换的。
买商铺贷20万要利息多少
以工商银行为例，工商银行贷款年利率是4.35%。银行贷款20万元，一年利息：200000*4.35%=8700元。工商银行短期贷款(六个月内、含六个月)的贷款利率为4.35%;六个月至一年(含一年)的贷款利率为一至三年(含三年)的贷款利率为4.75%，五年以上的贷款利率为4.9%。银行贷款根据不同性质的贷款，不同银行利率也不一样，房贷、车贷属于低风险贷款，相对来说利率偏低一些，多数在4%-6%之间，其他经营性贷款利率在9-15%的水平，所以银行贷款15%利率属于偏高水平的了。
四十万的商铺可以贷多少钱
商铺可以获得的贷款金额取决于许多因素，例如申请人的信用状况、贷款期限、利率等。此外，贷款额度还需要根据商铺的价值、抵押品情况以及其他风险因素进行评估。
一般来说，银行或其他金融机构通常会根据商铺的价值为基础来计算可贷款金额。如果商铺价值在400,000元左右，它可能会被评估为该金额或更高。然后，根据贷款机构的政策和您个人的信用情况，您可能能够获得与物业价值相当比例的贷款。
具体来说，建议您咨询当地银行或金融机构，他们将能够提供更准确的信息和详细的贷款条件。
商铺利息计算公式
借款人将本金平均分摊到每个月内，同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。
每月还款额=每月本金+每月本息
每月本金=本金/还款月数
每月本息=（本金-累计还款总额）X月利率
计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。
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