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老铁们，大家好，相信还有很多朋友对于房产证没有下来可以贷款吗和房产证没下来可以办贷款吗的相关问题不太懂，没关系，今天就由我来为大家分享分享房产证没有下来可以贷款吗以及房产证没下来可以办贷款吗的问题，文章篇幅可能偏长，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
本文目录
请问下有房产证但是未办理不动产登记证，可以办理银行抵押么？
两证一码事。
《不动产登记条例》第三十三条规定，本条例施行前依法颁发的各类不动产权属证书和制作的不动产登记簿继续有效。
关于抵押财产的范围，《担保法》和《物权法》均做了规定。
《担保法》第三十四条规定，下列财产可以抵押：（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；（六）依法可以抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
《物权法》第一百八十条规定，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
所以说，有房产证可以办理抵押贷款。
房产证已经拿到贷款下不来怎么办？
在深圳的话，这个问题本身是不成立的，也非常不专业。
无论是买一手楼还是二手楼，按揭买房，都是先审批按揭资料，再办理不动产证的，这个顺序是不可能颠倒的。所以这个问题不成立。
按揭买房，办理不动产证之前，是需要先把买家的个人收入证明、工资流水、身份证、户口薄等相关证件及资料递件给银行审批，银行一般需要10-15天出具审批结果。审批通过，则出具贷款承诺书函，表示银行同意贷款，此时才会办理不动产证。审批不通过，银行则退件，开发商是不会办理不动产证的（或者二手业主也不会过户给买家的）。
2020年房屋贷款未还清可以拿房产证吗？
当然可以拿房产证的。购房人在通过银行按揭贷款购房时，通常要与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》，在产权等相关证书办理完毕后，房管部门再对该房屋进行登记备案，使该房屋设定他项权利，即设定抵押权。只要进行《房屋他项权证》办理，在产权证正本上的“他项权利”栏进行注册后，房产证的正本就可以拿到。现在政府一站式服务很方便的。
房产证没下来，可以落户口嘛
房产证没下来，不可以落户口。现在落户口要带上房产证，如果你买的是二手房，还需要把前房东的户口全部迁移出去你才可以落户口。要是前房东不迁出户口，你可以到当地派出所申请强制迁出的。所以买了房子要尽快办理房产证，然后落户口，
房产证没有下来可以贷款吗和房产证没下来可以办贷款吗的问题分享结束啦，以上的文章解决了您的问题吗？欢迎您下次再来哦！